2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的匯率
【摘要】"房地產(chǎn)價格影響的匯率"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn),為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的匯率",供大家參考,希望對您有所幫助,?荚図樌!
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房地產(chǎn)價格影響的匯率:
匯率是指一種貨幣折算成另一種貨幣的比率,或者說,一種貨幣以另一種貨幣表示的價格。在國際房地產(chǎn)投資中,匯率波動會影響房地產(chǎn)的投資收益。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)例如,一個外國投資者以一定價格購買了一宗房地產(chǎn),此后出售房地產(chǎn)時,相對于當(dāng)?shù)厥袌,房地產(chǎn)可能升值了,但如果該房地產(chǎn)所在國的貨幣發(fā)生了貶值,那么相對于國際交易,其房地產(chǎn)升值可能與貨幣貶值相互抵消,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)投資失敗。
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相反,如果該房地產(chǎn)所在國的貨幣發(fā)生了升值,那么即使相對于當(dāng)?shù)厥袌龇康禺a(chǎn)沒有升值,但相對于國際交易也會獲得較好的房地產(chǎn)技資收益。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)因此,當(dāng)預(yù)期某國的貨幣會升值時,就會吸引國外資金購買該國房地產(chǎn),從而會導(dǎo)致其房地產(chǎn)價格上漲;相反,會導(dǎo)致其房地產(chǎn)價格下降。
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