2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的利率
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【摘要】"房地產(chǎn)價格影響的利率"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的利率"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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房地產(chǎn)價格影響的利率：
利率的升降對房地產(chǎn)價格有較大影響。從房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本的角度來看，利率上升或下降會增加或降低房地產(chǎn)開發(fā)的投資利息，從而使房地產(chǎn)價格上升或 下降。從房地產(chǎn)需求的角度來看，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)由于現(xiàn)行購買房地產(chǎn)、特別是購買商品住宅普遍要借助于貸款，所以利率特別是房地產(chǎn)抵押貸款利率的上升或下降會增加或減輕房地產(chǎn)購買者的貸款償還負擔，從而會減少或增加房地產(chǎn)需求，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降或上升。
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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從房地產(chǎn)價值是房地產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值之和的角度來看，由于房地產(chǎn)價值與折現(xiàn)率負相關(guān)，而折現(xiàn)率與利率正相關(guān)，所以利率上升或下降會使房地產(chǎn)價格下降或上升。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)綜合來看，房地產(chǎn)價格與利率負相關(guān)：利率上升，房地產(chǎn)價格會下降;利率下降，房地產(chǎn)價格會上升。
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