2017年房地產估價師《制度與政策》真題多選及答案1-15

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　　1、保障性住房包括()

　　A限價商品住房

　　B經濟適用住房

　　C公共租賃住房

　　D老舊存量住房

　　E90㎡以下商品住房

　　參考答案：ABC

　　2、按建設用地的用途分類，可分為()

　　A非農業(yè)建設用地

　　B農業(yè)建設用地

　　C未利用地

　　D其他建設用地

　　E臨時用地

　　3、市、縣國土資源主管部門在供應工業(yè)用地時，應當納入土地使用條件的控制指標包括()

　　A工業(yè)項目投資制度

　　B工業(yè)項目生產規(guī)模

　　C容積率

　　D臨時用地使用比例

　　E非生產設施占地比例

　　參考答案：ACE

　　4、工程建設監(jiān)理基本工作中的“三控”包括()控制。

　　A工程進度

　　B工程合同

　　C工程質量

　　D工程投資

　　E工程總量

　　參考答案：ACD

　　5、建設工程設計資質分為()資質。

　　A行業(yè)

　　B勞務

　　C專項

　　D專有

　　E綜合

　　參考答案：ACE

　　6、商品房預售應符合的條件包括()等。

　　A已付清土地出讓金

　　B取得土地使用權證書

　　C拆遷安置方案已落實

　　D物業(yè)管理方案已落實

　　E取得施工許可證

　　參考答案：ABE

　　7、根據《不動產登記暫行條例》，可以由當事人單方申請登記的情形有()

　　A繼承取得不動產

　　B購買新建商品住房

　　C依據人民法院判決取得不動產

　　D抵押不動產

　　E農村居民新建住宅

　　參考答案：AC

　　8、下列估價活動中，屬于注冊房地產估價師權利的有()

　　A依法查閱相關文件和證明材料

　　B簽署房地產估價報告

　　C收取委托單位的評估費

　　D以個人名義承攬房地產估價業(yè)務

　　E保證估價結果的客觀公正

　　參考答案：AB

　　9、下列房地產行為中，應當繳納契稅的有()

　　A房屋贈與

　　B房屋作價入股

　　C房屋交換

　　D房屋抵押

　　E房屋租賃

　　參考答案：ABC

　　10、下列建筑材料中，有可能產生甲醛污染的有()

　　A膠合板

　　B塑料壁紙

　　C鋁合金門窗

　　D天然大理石

　　E氯化橡膠涂料

　　答案：ABE

　　11、開放經濟中社會總需求由()構成。

　　A居民消費

　　B投資

　　C政府支出

　　D凈出口

　　E居民儲蓄

　　答案：ABCD

　　12、抑制通貨膨脹的貨幣政策有()

　　A降低再貼現(xiàn)利率

　　B降低證券保證金比率

　　C提高法定存款準備金率

　　D在公開市場買入有價證券

　　E提高消費信用首期付款比例

　　答案：CE

　　13、優(yōu)先股股東享有的權利有()

　　A要求贖回權

　　B分配股息優(yōu)先權

　　C優(yōu)先表決權

　　D重大決策表決權

　　E分配剩余資產優(yōu)先權

　　答案：ABCE

　　14、反應企業(yè)短期償債能力的財務分析指標有()

　　A流動比率

　　B速動比率

　　C資產負債率

　　D資產報酬率

　　E應收賬款周轉率

　　參考答案：AB

　　15、通常情況下不得拍賣的房地產有()

　　A權屬有爭議尚在訴訟的房屋

　　B仍在租賃期限內的住房

　　C未取得不動產權證書的房屋

　　D未經其他共有人書面同意轉讓的共有房地產

　　E已簽訂抵押合同但未辦抵押登記的房屋

　　參考答案：ACD

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