2018年房地產(chǎn)估價師制度與政策試題4

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　　第 1 題：判斷題:

　　隨著房地產(chǎn)市場體系的不斷完善，人們關(guān)心的三大問題是：房價、質(zhì)量、售后服務(wù)。 ( X )

　　第 2 題：判斷題:

　　“遞交可行性研究報告批復(fù)”是屬于“征收集體土地”工作中“審批用地”這一環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容。 ( X )

　　第 3 題：判斷題:

　　進行拆遷房屋評估時，應(yīng)充分考慮，被拆遷人擁有的附屬設(shè)施(院落除外)。 ( X )

　　第 4 題：判斷題:

　　各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備完善的質(zhì)量保證體系，并且從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 ( √ )

　　第 5 題：判斷題:

　　根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的規(guī)定，承擔(dān)城市房屋拆遷估價業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)須由拆遷主管部門指定。 ( X )

　　第 6 題：判斷題:

　　在代管的房屋拆遷前，除應(yīng)當(dāng)組織房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估外，拆遷管理部門還應(yīng)作勘察記錄，并將有關(guān)材料向公安機關(guān)辦理證據(jù)保全。 ( X )

　　第 7 題：判斷題:

　　房地產(chǎn)廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明開發(fā)企業(yè)名稱。 ( √ )

　　第 8 題：判斷題:

　　不同資質(zhì)等級的同一專業(yè)單位實行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

　　第 9 題：判斷題:

　　注冊監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標(biāo)是投資越省越好。 ( X )

　　第 10 題：判斷題:

　　城市總體規(guī)劃和建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的近期建設(shè)規(guī)劃期限分別為8年和3～5年。 ( X )

　　第 11 題：判斷題:

　　以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過。 ( X )

　　第 12 題：判斷題:

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起15天內(nèi)，書面通知買房人。 ( X )

　　第 13 題：判斷題:

　　權(quán)屬有爭議的房屋由登記機關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋權(quán)屬證書。 ( √ )

　　第 14 題：判斷題:

　　房屋所有權(quán)登記發(fā)證的法定機關(guān)是房屋所在地的市、縣級土地管理部門。 ( X )

　　第 15 題：判斷題:

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級每2年審驗一次，合格的原資格等級可再延期2年。 ( X )

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