2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題專練(5)

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1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

A、職代會(huì)

B、董事會(huì)

C、總經(jīng)理

D、抵押登記

2、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )。

A、人民法院起訴

B、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核

C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估

3、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

A、3～5

B、3～6

C、1～6

D、10～20

4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

A、買賣

B、租賃

C、抵押

D、分配

5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。

A、房地產(chǎn)管理部門

B、被拆遷人

C、房屋拆遷申請(qǐng)人

D、具有房屋拆遷資格的單位

6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收?qǐng)?zhí)。

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權(quán)利人推舉的持證人

D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人

7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請(qǐng)。

A、縣級(jí)

B、市級(jí)

C、鎮(zhèn)級(jí)

D、區(qū)級(jí)

8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用

C、償還抵押權(quán)人債權(quán)

D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。

A、第一產(chǎn)業(yè)

B、第二產(chǎn)業(yè)

C、第三產(chǎn)業(yè)

D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)

10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)( )登記。

A、他項(xiàng)權(quán)

B、轉(zhuǎn)移

C、初始

D、所有權(quán)變更登記

參考答案：

1、B　2、B　3、C　4、A　5、C　6、C　7、A　8、B　9、C　10、D

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11.在生產(chǎn)資料所有制所包含的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系中，最基本的經(jīng)濟(jì)關(guān)系是()。

A.所有、歸屬關(guān)系

B.占有關(guān)系

C.支配關(guān)系

D.使用關(guān)系

12.私有制、公有制、混合所有制是我國(guó)現(xiàn)階段存在的三種基本的生產(chǎn)資料所有制形式。評(píng)價(jià)其中任何一種所有制在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)中是否優(yōu)越，其惟一的標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.生產(chǎn)資料所有制的性質(zhì)

B.生產(chǎn)資料公有化程度的高低

C.生產(chǎn)資料公有化范圍的大小

D.能否促進(jìn)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展

13.生產(chǎn)資料所有制屬于()范疇。

A.經(jīng)濟(jì)

B.政治

C.哲學(xué)

D.歷史

14.生產(chǎn)資料所有制的實(shí)質(zhì)是一種()。

A.階級(jí)利益關(guān)系

B.政治利益關(guān)系

C.經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系

D.社會(huì)利益關(guān)系

15.()是社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)。

A.社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

B.生產(chǎn)資料所有制

C.生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系之間的矛盾

D.社會(huì)主義初級(jí)階段

16.生產(chǎn)資料所有制這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系在法律上的基本表現(xiàn)是()。

A.財(cái)產(chǎn)占有權(quán)

B.財(cái)產(chǎn)使用權(quán)

C.財(cái)產(chǎn)處分權(quán)

D.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

17.由于()，才有可能使同一性質(zhì)的所有制形式或經(jīng)濟(jì)形式出現(xiàn)不同的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

A.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)所包含的四項(xiàng)權(quán)利集中于同一經(jīng)濟(jì)主體

B.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)所包含的四項(xiàng)權(quán)利可以有不同形式的分離

C.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)所包含的四項(xiàng)權(quán)利的統(tǒng)一與分解

D.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)所包含的四項(xiàng)權(quán)利相互制約、相互決定

18.判斷一個(gè)產(chǎn)權(quán)的權(quán)能是否完整，應(yīng)當(dāng)主要以()為依據(jù)。

A.財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬

B.所有者對(duì)它具有的排他性和可轉(zhuǎn)讓性

C.所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)是否擁有占有權(quán)和使用權(quán)

D.產(chǎn)權(quán)主體的權(quán)責(zé)利關(guān)系是否明確

19.在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，一個(gè)既有效率又能保障生產(chǎn)要素自由流動(dòng)的合理的所有制結(jié)構(gòu)只能()。

A.取決于社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度的性質(zhì)

B.取決于生產(chǎn)資料的所有制關(guān)系

C.由實(shí)踐決定和市場(chǎng)安排

D.取決于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的性質(zhì)和市場(chǎng)安排

20.美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾欽認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)()。

A.是一個(gè)社會(huì)所強(qiáng)制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟(jì)品使用的權(quán)利

B.不是所有權(quán)，而是平等的所有權(quán)主體之間的權(quán)責(zé)利關(guān)系

C.是包括經(jīng)濟(jì)行為主體對(duì)資源的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及收人的享用權(quán)在內(nèi)的一組權(quán)利

D.是界定人們?nèi)绾问芤?、如何受損以及如何提供補(bǔ)償?shù)男袨闄?quán)

參考答案：

11.A12.D13.A 14.C15.B16.D17.C18A 19.C20.A