2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(5.15)

1、(理論與方法)經(jīng)濟(jì)學(xué)上的“完全市場”需要同時(shí)具備若干條件，下列選項(xiàng)中，屬于若干條件之一的是(　)。

A、商品質(zhì)量參差不齊，方便實(shí)現(xiàn)商品篩選

B、就成交總額而言，每個(gè)買者和賣者的購銷額是無關(guān)緊要的

C、銷售者需要實(shí)現(xiàn)總效用最大化

D、商品可以轉(zhuǎn)讓，且具有不可移動性

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的必要性。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，“完全市場”需要商品同質(zhì)，買者不在乎從誰的手里購買;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，總效用最大化是消費(fèi)者所追求的;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，商品可以轉(zhuǎn)讓且可以發(fā)生空間位置移動。參見教材P12。

2、(經(jīng)營與管理)下列關(guān)于投資特性的表述中，正確的有(　)。

A、從動態(tài)的角度來說，投資是為了獲得未來的收益

B、投資是一個(gè)行為過程，一般來說，這個(gè)過程越長，未來收益的獲得越穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)越小

C、投資活動是以犧牲現(xiàn)在價(jià)值為手段，以賺取未來價(jià)值為目標(biāo)

D、投資具有風(fēng)險(xiǎn)性，現(xiàn)在投入的價(jià)值是確定的，而未來可能獲得的收益是不確定的

E、投資收益可以是利潤、利息、股息等各種形式的收入，可以是資本利得，也可以是資本增值，還可以是各種資產(chǎn)或權(quán)利

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是投資概述。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，投資具有時(shí)間性。即投入的價(jià)值或犧牲的消費(fèi)是現(xiàn)在的，而獲得的價(jià)值或消費(fèi)是將來的，也就是說，從現(xiàn)在支出到將來獲得收益，總要經(jīng)過一定的時(shí)間間隔，表明投資是一個(gè)行為過程。一般來說，這個(gè)過程越長，未來收益的獲得越不穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)就越大。參見教材P3。

3、(制度與政策)(　)是土地使用制度改革的核心內(nèi)容。

A、有償使用土地

B、無償使用土地

C、征收土地

D、補(bǔ)償安置

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是征收集體土地應(yīng)遵守的原則。有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容。參見教材P42。

4、(相關(guān)知識)下列關(guān)于保險(xiǎn)經(jīng)營規(guī)則，表述正確的是(　)。

A、保險(xiǎn)經(jīng)營規(guī)則是指保險(xiǎn)人從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守的強(qiáng)制性行為規(guī)范

B、保險(xiǎn)經(jīng)營規(guī)則是《保險(xiǎn)法》為保險(xiǎn)人設(shè)立的基本義務(wù)，保險(xiǎn)人必須履行

C、不須分業(yè)經(jīng)營，即同一保險(xiǎn)公司可以同時(shí)經(jīng)營財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)

D、經(jīng)營財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營短期健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

E、經(jīng)營人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營短期財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

【正確答案】ABD

【答案解析】本題考查的是保險(xiǎn)經(jīng)營規(guī)則。選項(xiàng)C，保險(xiǎn)業(yè)必須分業(yè)經(jīng)營;選項(xiàng)E，經(jīng)營財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營短期健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。參見教材P327。