2018年房地產估價師《經營與管理》強化練習(4)

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1、以中外合資企業(yè)的房地產抵押的，必須經( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

A、職代會

B、董事會

C、總經理

D、抵押登記

2、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )。

A、人民法院起訴

B、房地產行政主管部門申請復核

C、仲裁機構申請仲裁

D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍。

A、3～5

B、3～6

C、1～6

D、10～20

4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

A、買賣

B、租賃

C、抵押

D、分配

5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。

A、房地產管理部門

B、被拆遷人

C、房屋拆遷申請人

D、具有房屋拆遷資格的單位

6、共有房地產的房地產權證由( )收執(zhí)。

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權利人推舉的持證人

D、房地產主管部門指定的權利人

7、全民所有制企業(yè)等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A、縣級

B、市級

C、鎮(zhèn)級

D、區(qū)級

8、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產的費用

C、償還抵押權人債權

D、扣除抵押房地產應繳納的稅款

9、房地產業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產業(yè)兼有生產(開發(fā))、經營、管理和服務等多種性質，屬于()。

A、第一產業(yè)

B、第二產業(yè)

C、第三產業(yè)

D、既是第二產業(yè)又 是第三產業(yè)

10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現(xiàn)狀、用途變更時，應申請( )登記。

A、他項權

B、轉移

C、初始

D、所有權變更登記

參考答案：

1、B　2、B　3、C　4、A　5、C　6、C　7、A　8、B　9、C　10、D