2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項練習(xí)(5)
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1.被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)門收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向( )申請鑒定。
A.被征收房屋所在地縣級人民政府
B.被征收房屋所在地縣級人民政府房屋征收主管部門
C.被征收房屋所在地基層人民法院
D.被征收房屋所在地評估老師委員會
2.在國有土地上房屋征收補償中,( )應(yīng)當(dāng)給予補償。
A.未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑
B.違法建筑
C.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑
D.房屋征收范圍確定后,在房屋征收范圍內(nèi)的改建房屋
3.關(guān)于房屋征收補償?shù)恼f法,錯誤的是( )。
A.因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費
B.被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C.對被征收房屋價值的補償,可以低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市 場價格
D被征收入對補償決定不服的,可以依法審請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟
4.房屋征收中,( )建設(shè)單位參與搬遷活動。
A.推行
B.實施
C.允許
D.禁止
5.被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由( )強制執(zhí)行。
A.公安機關(guān)
B.市、縣級人民政府
C.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院
D.人民法院
6.《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定,被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之同起( )日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。
A.3
B.7
C.10
D.30
7房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價帥山具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告,對房地產(chǎn)估價師并處( )罰款,并記入信用檔案。
A.5萬元以上10萬元以下
B 5萬元以上20萬兀以下
C.3萬元以上10萬元以下
D.1萬元以上3萬元以下
8.被征收房屋價值評估不考慮被征收房屋的( )因素的影響。
A.區(qū)位
B.用途
C.房屋租賃
D.使用年限
9.房屋征收評估中,復(fù)核評估費用由( )承擔(dān)。
A.委托人
B.征收人
C.被征收人
D.原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)
10.以下關(guān)于房屋征收評估收費,說法不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)受托進行復(fù)核評估的,不再收取評估費用
B.鑒定改變原評估結(jié)果的,鑒定費用由委托人承擔(dān)
C.復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)
D.房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)
11.《最高人民檢察院、公安部關(guān)十經(jīng)濟犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定,中介組織人員出具證明文件重大失實案,涉嫌給國家、公眾或者其他投資者造成的直接經(jīng)濟損失數(shù)額在( )萬元以上的;造成惡劣影響的,均應(yīng)了追訴。
A.30
B.50
C.80
D.100
12.《中華人民共和國刑法》規(guī)定,承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件,情節(jié)嚴重的,處( )年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。
A.1
B.3
C.5
D.10
參考答案:
1.D 2.A 3.C 4.D 5.C 6.C 7.D 8.C 9.D 10.B 11.D 12.C
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