2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項練習(xí)(5)

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1.被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)門收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向( )申請鑒定。

A.被征收房屋所在地縣級人民政府

B.被征收房屋所在地縣級人民政府房屋征收主管部門

C.被征收房屋所在地基層人民法院

D.被征收房屋所在地評估老師委員會

2.在國有土地上房屋征收補償中，( )應(yīng)當(dāng)給予補償。

A.未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑

B.違法建筑

C.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑

D.房屋征收范圍確定后，在房屋征收范圍內(nèi)的改建房屋

3.關(guān)于房屋征收補償?shù)恼f法，錯誤的是( )。

A.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費

B.被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.對被征收房屋價值的補償，可以低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市 場價格

D被征收入對補償決定不服的，可以依法審請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

4.房屋征收中，( )建設(shè)單位參與搬遷活動。

A.推行

B.實施

C.允許

D.禁止

5.被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由( )強制執(zhí)行。

A.公安機關(guān)

B.市、縣級人民政府

C.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院

D.人民法院

6.《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之同起( )日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

A.3

B.7

C.10

D.30

7房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價帥山具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)估價師并處( )罰款，并記入信用檔案。

A.5萬元以上10萬元以下

B 5萬元以上20萬兀以下

C.3萬元以上10萬元以下

D.1萬元以上3萬元以下

8.被征收房屋價值評估不考慮被征收房屋的( )因素的影響。

A.區(qū)位

B.用途

C.房屋租賃

D.使用年限

9.房屋征收評估中，復(fù)核評估費用由( )承擔(dān)。

A.委托人

B.征收人

C.被征收人

D.原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)

10.以下關(guān)于房屋征收評估收費，說法不正確的是( )。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)受托進行復(fù)核評估的，不再收取評估費用

B.鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由委托人承擔(dān)

C.復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)

D.房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)

11.《最高人民檢察院、公安部關(guān)十經(jīng)濟犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》規(guī)定，中介組織人員出具證明文件重大失實案，涉嫌給國家、公眾或者其他投資者造成的直接經(jīng)濟損失數(shù)額在( )萬元以上的;造成惡劣影響的，均應(yīng)了追訴。

A.30

B.50

C.80

D.100

12.《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處( )年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.1

B.3

C.5

D.10

參考答案：

1.D 2.A 3.C 4.D 5.C 6.C 7.D 8.C 9.D 10.B 11.D 12.C