2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(8.10)
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1、(理論與方法)某建筑物的有效年齡為10年,預(yù)計可能再使用30年,殘值率為4%,用直線法計算該建筑物的成新率為( )。
A.68%
B.74%
C.76%
D.82%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是年限法。q=[1-(1-R)t/(t+n)]×100%=[1-(1-4%)×10/(10+30)]×100%=76%。參見教材P317。
2、(經(jīng)營與管理)為了得到有代表的樣本,可以采用( )的方法,可以計算抽樣誤差的置信度。
A.概率抽樣
B.隨機抽樣
C.估計抽樣
D.定額抽樣
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是市場調(diào)查的步驟。為了得到有代表性的樣本,應(yīng)該采用概率抽樣的方法,概率抽樣可以計算抽樣誤差的置信度。參見教材P109。
3、(制度與政策)下列各項中,不屬于商品房預(yù)售合同主要內(nèi)容的是( )。
A.商品房價款
B.面積差異處理方式
C.物業(yè)管理
D.規(guī)劃設(shè)計變更
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是商品房買賣合同。商品房預(yù)售合同主要內(nèi)容:(1)合同當(dāng)事人;(2)商品房基本狀況;(3)商品房價款;(4)商品房交付條件與交付手續(xù);(5)面積差異處理方式;(6)規(guī)劃設(shè)計變更;(7)商品房質(zhì)量及保修責(zé)任;(8)合同備案與房屋登記;(9)前期物業(yè)管理;(10)其他事項,業(yè)主共有部分約定、配套設(shè)施約定、爭議解決方式等。參見教材P132~133。
4、(相關(guān)知識)物權(quán)和債權(quán)的保護方法不同。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別。物權(quán)和債權(quán)的保護方法不同。參見教材P424。
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