2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(10.7)

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1、(理論與方法)下面不屬于造成功能折舊的因素是(　)。

A.建筑設(shè)計(jì)缺陷

B.人們消費(fèi)觀念的改變

C.建筑技術(shù)進(jìn)步

D.環(huán)境污染

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。導(dǎo)致功能折舊的原因有：建筑設(shè)計(jì)上的缺陷、過去的建筑標(biāo)準(zhǔn)過低、人們消費(fèi)觀念的改變以及建筑技術(shù)進(jìn)步。選項(xiàng)D屬于外部折舊的因素。參見教材P312。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)對(duì)于上市公司而言，可轉(zhuǎn)換債券的優(yōu)點(diǎn)不包括(　)。

A.穩(wěn)定上市公司的股票價(jià)格

B.完善公司治理結(jié)構(gòu)

C.減少籌資數(shù)量

D.低成本融資

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)企業(yè)公開資本市場(chǎng)融資方式。對(duì)于上市公司而言，可轉(zhuǎn)換債券主要具有低成本融資、穩(wěn)定上市公司的股票價(jià)格、降低代理成本、完善公司治理結(jié)構(gòu)、優(yōu)化資本機(jī)構(gòu)等優(yōu)點(diǎn)，但也存在增加管理層經(jīng)營(yíng)壓力、存在回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、減少籌資數(shù)量等缺陷。參見教材P299。

3、(制度與政策)稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入形式的重要特征是(　)。

A.強(qiáng)制性

B.無償性

C.固定性

D.動(dòng)態(tài)性

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是稅收的概念及特征。固定性是稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入形式的重要特征。參見教材P231。

4、(相關(guān)知識(shí))我國(guó)《商業(yè)銀行法》規(guī)定：設(shè)立商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為(　)億元人民幣。

A.5

B.10

C.15

D.20

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是商業(yè)銀行。我國(guó)《商業(yè)銀行法》規(guī)定：設(shè)立商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為10億元人民幣。參見教材P240。