2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(10.8)

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1、(理論與方法)一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)目的，本質(zhì)上是由()決定的。

A、估價(jià)機(jī)構(gòu)

B、估價(jià)師

C、估價(jià)報(bào)告使用者

D、估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)的實(shí)際需要

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是估價(jià)目的。估價(jià)目的是估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途。它取決于委托人對(duì)估價(jià)的實(shí)際需要，即委托人將要拿未來完成的估價(jià)報(bào)告做什么用。參見教材P30。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)()是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租時(shí)，將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

A、營(yíng)業(yè)成本

B、開發(fā)產(chǎn)品成本

C、期間費(fèi)用

D、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是投資與成本。營(yíng)業(yè)成本是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租時(shí)，將開發(fā)產(chǎn)品成本按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本。參見教材P172。

3、(相關(guān)知識(shí))室內(nèi)環(huán)境越來越多的受到建筑材料的污染，其中()材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，造成室內(nèi)氡的污染。

A、石材

B、聚苯乙烯泡沫塑料

C、涂料

D、壁紙

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是室內(nèi)環(huán)境污染的來源。有些石材和磚中含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡。參見教材P64。