2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題(5)

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1、從工程費(fèi)用計(jì)算角度，工程計(jì)價(jià)的順序一般為(　)。

A、單位工程總價(jià)→分部分項(xiàng)工程單價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

B、分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程總價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

C、分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)

D、分部分項(xiàng)工程單價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→單位工程總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)的基本原理和方法。從工程費(fèi)用計(jì)算角度，工程計(jì)價(jià)的順序一般為：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程總價(jià)→工程項(xiàng)目總價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。參見教材P138。

2、下列關(guān)于定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)方式差別的表述中，正確的是(　)。

A、定額計(jì)價(jià)方式采用綜合單價(jià)形式，工程量清單計(jì)價(jià)方式采用總價(jià)形式

B、定額計(jì)價(jià)方式投標(biāo)一般采用合理低價(jià)中標(biāo)法，工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。

C、定額計(jì)價(jià)方式是招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算，工程量清單計(jì)價(jià)方式是招標(biāo)人和承包人分別按圖計(jì)算。

D、定額計(jì)價(jià)方式是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制工程量清單，工程量清單計(jì)價(jià)方式是在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制工程量清單

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)的基本原理和方法。 定額計(jì)價(jià)方式采用總價(jià)形式，工程量清單計(jì)價(jià)方式采用綜合單價(jià)形式。定額計(jì)價(jià)方式是由投標(biāo)人和招標(biāo)人粉白俄按照?qǐng)D紙計(jì)算，工程量清單計(jì)價(jià)方式是招標(biāo)人計(jì)算。定額計(jì)價(jià)方式是一種政府定價(jià)模式，工程量清單計(jì)價(jià)方式是一種市場(chǎng)定價(jià)模式。參見教材P138、139。

3、下列關(guān)于工程量清單，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A、工程量清單是由投標(biāo)人編制的

B、工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位

C、工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)

D、工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)的基本原理和方法。工程量清單是由招標(biāo)人編制的。所以A選項(xiàng)不正確。參見教材P139。

4、下列關(guān)于限額設(shè)計(jì)，表述不正確的是(　)。

A、限額設(shè)計(jì)就是要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)

B、按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)

C、限額設(shè)計(jì)保證總投資額不被突破

D、限額設(shè)計(jì)一味的考慮節(jié)約

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)控制的基本原理和方法。限額設(shè)計(jì)并不是一味的考慮節(jié)約，應(yīng)該處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，體改設(shè)計(jì)質(zhì)量，扭轉(zhuǎn)投資失控的現(xiàn)象。參見教材P142 。

5、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制，表述不正確的是(　)。

A、正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提

B、建設(shè)項(xiàng)目決策是否正確，直接關(guān)系項(xiàng)目建設(shè)的成敗

C、建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和投資行動(dòng)方案的過程

D、建設(shè)項(xiàng)目決策是對(duì)已建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制。 建設(shè)項(xiàng)目決策是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。所以D選項(xiàng)不正確。參見教材P143。

6、在價(jià)值工程中，價(jià)值的定義為(　)。

A、價(jià)值=費(fèi)用/功能

B、費(fèi)用=功能/價(jià)值

C、價(jià)值=功能/費(fèi)用

D、價(jià)值=功能×費(fèi)用

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)控制的基本原理和方法。價(jià)值的定義為：價(jià)值=功能/費(fèi)用。參見教材P143。

7、在項(xiàng)目決策階段，建設(shè)地點(diǎn)選擇需要考慮的因素包括力求地勢(shì)平坦而略有坡度，一般以(　)為宜。

A、1%~2%

B、2%~5%

C、3%~8%

D、5%~10%

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制。在項(xiàng)目決策階段，建設(shè)地點(diǎn)選擇需要考慮的因素包括力求地勢(shì)平坦而略有坡度，一般以5%~10%為宜。參見教材P144。

8、(　)構(gòu)成項(xiàng)目的實(shí)體。

A、經(jīng)濟(jì)方案

B、技術(shù)方案

C、設(shè)備方案

D、工程方案

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制。工程方案構(gòu)成工程實(shí)體。參見教材P144。

9、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則中，下列關(guān)于考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則，說法錯(cuò)誤的是(　)。

A、項(xiàng)目全壽命費(fèi)用，就是項(xiàng)目從投資開始直到項(xiàng)目產(chǎn)品不能再繼續(xù)利用為止所發(fā)生的一切費(fèi)用

B、項(xiàng)目全壽命包括項(xiàng)目建設(shè)過程和使用過程兩部分

C、項(xiàng)目全壽命費(fèi)用包括建設(shè)過程的投資成本，即工程造價(jià)，和項(xiàng)目建成后使用過程發(fā)生的使用成本

D、堅(jiān)持考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則，就是要求在設(shè)計(jì)過程中要兼顧建設(shè)求過程和使用過程，力項(xiàng)目全壽命費(fèi)用最高

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制。堅(jiān)持考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則，就是要求在設(shè)計(jì)過程中要兼顧建設(shè)過程和使用過程，力求項(xiàng)目全壽命費(fèi)用最低。所以D選項(xiàng)不正確。參見教材P145。