2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(10.30)

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1、(理論與方法)下列房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)活動(dòng)中，屬于傳統(tǒng)房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)范疇的是()。

A、改變房產(chǎn)用途評(píng)估

B、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估

C、因環(huán)境污染導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估

D、城市房屋征收中的停業(yè)損失評(píng)估

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的含義。房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)除了從事房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)(包括為了各種需要，對(duì)各種房地產(chǎn)的各種價(jià)值和價(jià)格進(jìn)行評(píng)估)，還經(jīng)常從事下列房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格評(píng)估相關(guān)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)：(1)房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值分配業(yè)務(wù);(2)房地產(chǎn)價(jià)值提升評(píng)估業(yè)務(wù);(3)房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估業(yè)務(wù);(4)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估業(yè)務(wù);(5)房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P4～5。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計(jì)為8000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計(jì)為12000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為6000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元，存貨為3000萬(wàn)元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動(dòng)比率為()。

A、37.5%

B、75%

C、150%

D、113%

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是流動(dòng)比率。流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=6000/8000=75%。參見(jiàn)教材P205。

3、(制度與政策)王某取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)，需要接受繼續(xù)教育()學(xué)時(shí)。

A、30

B、60

C、120

D、150

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，必修和選修各為60學(xué)時(shí)。參見(jiàn)教材P196。

4、(相關(guān)知識(shí))按照()，環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等。

A、環(huán)境要素

B、污染物的性質(zhì)

C、污染物的形態(tài)

D、污染產(chǎn)生的原因

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述。按照污染產(chǎn)生的原因，環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等。參見(jiàn)教材P50。