2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(10.31)

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1、(理論與方法)與非專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)相比，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)具有的特點(diǎn)不包括下列()。

A、由專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員完成

B、提供的是專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)

C、具有參考性

D、實(shí)行有償服務(wù)

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的含義。與非專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)相比，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)具有的特點(diǎn)包括：(1)由專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員完成;(2)提供的是專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);(3)具有公信力;(4)實(shí)行有償服務(wù);(5)承擔(dān)法律責(zé)任。參見(jiàn)教材P2。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)某房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計(jì)為2500萬(wàn)元，資產(chǎn)合計(jì)為4000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2000萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，存貨為1200萬(wàn)元，則該企業(yè)的流動(dòng)比率為()。

A、6.25%

B、80.00%

C、133.33%

D、200.00%

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是流動(dòng)比率。流動(dòng)比率不考慮存貨。流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=2000/1000=2.參見(jiàn)教材P205。

3、(制度與政策)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，可處以()元以下的罰款。

A、1000

B、2500

C、5000

D、5250

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)督。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。參見(jiàn)教材P197。

4、(相關(guān)知識(shí))暫時(shí)性污染源和永久性污染源是按照()分類(lèi)的。

A、污染源存在的時(shí)間

B、污染物排放的時(shí)間

C、污染物存在的狀態(tài)

D、污染物產(chǎn)生的形式

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述。按照污染物存在的時(shí)間，可分為暫時(shí)性污染源和永久性污染源。參見(jiàn)教材P51。