2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》試題(4)

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1.我國房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。其中一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊(cè)資金不低于( B )。

A.1000萬元

B.2000萬元

C.3000萬元

D.4000萬元

2.下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是( D )

A 房屋出租

B 房地產(chǎn)抵押

C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D土地使用權(quán)出讓

3.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為( D )。

A 40年

B 60年

C 50年

D 70年

4.房地產(chǎn)租金已收租金額占應(yīng)收租金額的百分比稱為( B )

A 租金收繳計(jì)劃完成率

B租金收繳率

C欠租戶發(fā)生率

D陳欠租金收繳率

5.( A )是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

A.土地使用權(quán)的出讓

B.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

C.土地使用權(quán)劃撥

D.土地使用權(quán)贈(zèng)與

6.對(duì)預(yù)測(cè)中高收入人群的住宅需求效果較好的市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)方法是( B )

A 額定需求預(yù)測(cè)法

B 有效需求預(yù)測(cè)法

C線性回歸需求預(yù)測(cè)法

D假定需求預(yù)測(cè)法

7.已知某房地產(chǎn)今年的銷售成本為3315萬元，存貨平均余額為411萬元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為( B )

A 8.07

B 44.61

C20

D30

8.按房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范程度劃分，可以把房地產(chǎn)市場(chǎng)分為( C )。

A、居住物業(yè)市場(chǎng)、寫字樓市場(chǎng)、零售商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)

B、甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)、乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)、甲級(jí)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)和乙級(jí)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)

C、房地產(chǎn)白色市場(chǎng)、黑色市場(chǎng)、灰色市場(chǎng)

D、銷售市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)、典當(dāng)市場(chǎng)和置換市場(chǎng)等

9.下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是( C )

A 房屋出租

B 房地產(chǎn)抵押

C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D土地使用權(quán)出讓

10.在土地一級(jí)市場(chǎng)上，根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性的強(qiáng)弱可以采用不同的土地使用權(quán)出讓方式，其中在一定程度上排斥了市場(chǎng)機(jī)制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是( A )。

A 協(xié)議出讓

B招標(biāo)出讓

C 拍賣出讓

D投標(biāo)出讓