2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(11.15)

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1、(理論與方法)房地產(chǎn)具有的獨(dú)占性，是由于房地產(chǎn)的()特性引起。

A、壽命長久

B、供給有限

C、價值較大

D、易受限制

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是供給有限。房地產(chǎn)的供給有限性，使得房地產(chǎn)具有獨(dú)占性。參見教材P62。

2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于()。

A、變動成本的設(shè)置

B、銷售收入的不同

C、固定成本的設(shè)置

D、平衡點(diǎn)的設(shè)置

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目盈虧平衡分析。房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。臨界點(diǎn)分析的平衡點(diǎn)是允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)，保本點(diǎn)分析的平衡點(diǎn)是利潤為零。參見教材P219。

3、(制度與政策)聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，并可處以()的罰款。

A、5000以上

B、10000以下

C、30000以下

D、1萬元以上3萬元以下

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。參見教材P170。

4、(相關(guān)知識)下列關(guān)于建筑制圖有關(guān)要求的表述中，錯誤的是()。

A、圖紙幅面內(nèi)有標(biāo)題欄和會簽欄

B、結(jié)構(gòu)施工圖一般不注比例，允許一個圖形使用兩種比例

C、承重墻、柱子、大梁或屋架的位置不需要全部畫上軸線并編上軸線號

D、標(biāo)高的單位用米計

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是建筑識圖基礎(chǔ)。凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號。參見教材P64-65。