2019年房地產估價師考試每日一練(12.12)

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1、(理論與方法)匯率因素，屬于影響房地產價格因素中的(　)。

A、經濟因素

B、金融因素

C、社會因素

D、政治因素

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是經濟因素。匯率屬于經濟因素，經濟因素包括經濟發(fā)展、居民收入、物價、利率、匯率。參見教材P142～146。

2、(經營與管理)當租售價格大于預測價格時，最低租售價格與預測租售價格之間的差距(　)，說明房地產項目抗市場風險的能力越強。

A、越大

B、越小

C、沒有關系

D、無法判斷

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產開發(fā)項目盈虧平衡分析。當租售價格大于預測價格時，最低租售價格與預測租售價格之間的差距越大，說明房地產項目抗市場風險的能力越強。參見教材P219。

3、(制度與政策)房地產估價合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的出資額合計應不低于 (　)。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產估價機構資質等級。專職注冊房地產估價師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%。參見教材P154。

4、(相關知識)建筑物±0.000=42.500，即室內地面標高±0.000相當于絕對標高42.500，若室內外高差0.750米。則該建筑物的室外地坪的絕對標高為(　)。

A、41.750

B、43.250

C、0.750

D、-0.750

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是建筑制圖的基本規(guī)定。42.5-0.75=41.75.參見教材P65。