2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)習(xí)題：第四章

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第四章　規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策

一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。)

1.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由(　)單位組織。(2012年真題)

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)管

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。參見教材P84。

2.城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是(　)。(2012年真題)

A.紫線

B.綠線

C.藍(lán)線

D.黃線

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。城市紫線是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)提出不同類型用地的界線、規(guī)定綠化率控制指標(biāo)和綠化用地界線的具體坐標(biāo)。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，明確綠地布局，提出綠化配置的原則或者方案，劃定綠地界線。城市藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。城市黃線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。城市基礎(chǔ)設(shè)施包括：城市公共交通設(shè)施、城市供水設(shè)施、城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、城市供燃?xì)庠O(shè)施、城市供熱設(shè)施、城市消防設(shè)施、城市通信設(shè)施等。參見教材P66。

3.施工單位對(duì)房屋建筑工程的保修期自(　)之日起計(jì)算。(2012年真題)

A.房屋完工

B.房屋竣工驗(yàn)收合格

C.房屋交付計(jì)算使用

D.辦理房屋登記

『正確答案』B

『答案解析』房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見教材P85。

要分清《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》與《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度確定的最低保修項(xiàng)目和保修期限的異同。一方面，二者調(diào)整的責(zé)任主體不同。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中的“保修項(xiàng)目和保修期限”針對(duì)的是房地產(chǎn)開發(fā)單位和施工單位，是施工單位向房地產(chǎn)開發(fā)單位做的“保證”。而“兩書”中的“保修項(xiàng)目和保修期限”針對(duì)的是房地產(chǎn)開發(fā)單位和商品房購(gòu)買人，是房地產(chǎn)開發(fā)單位向商品房購(gòu)買人做的“保證”。另一方面，二者“保修”開始計(jì)算時(shí)間不同?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》中的“保修期限”是從房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而“兩書”中的“保修期限”針對(duì)的是房地產(chǎn)開發(fā)單位和商品房購(gòu)買人，是從所購(gòu)買商品房交付之日起計(jì)算。

4.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)(　)提出。(2008年真題)

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。參見教材P59。

5.下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是(　)。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(3)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。(5)滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。(7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P79。

6.施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有(　)簽字蓋章。(2007年真題)

A.注冊(cè)建筑師

B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊(cè)建造師

D.注冊(cè)施工管理師

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是注冊(cè)建造師制度。建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。參見教材P87。

7.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后(　)個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.3

C.6

D.9

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。參見教材P61。

8.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期(　)。

A.以一次為限，不超過(guò)3個(gè)月

B.以一次為限，不超過(guò)6個(gè)月

C.以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月

D.以兩次為限，每次不超過(guò)6個(gè)月

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由;延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。參見教材P80。

9.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗(yàn)收使用，2002年1月10日交付給買受人。施工單位應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至(　)。

A.2002年1月10日

B.2004年1月10日

C.2005年1月10日

D.2007年1月10日

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合規(guī)定，即在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分別為：(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。保修期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見教材P85。

10.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中城市規(guī)劃區(qū)是指(　)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

A.城市市區(qū)、郊區(qū)

B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。參見教材P54。

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11.城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與(　)相銜接。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃大綱

C.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

D.建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。參見教材P266。

12.下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展做出預(yù)測(cè)性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽證會(huì)等方式征求社會(huì)意見

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。參見教材P55。

13.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由(　)批準(zhǔn)?！?013年真題】

A.本級(jí)人民政府

B.上一級(jí)人民政府

C.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第十九條規(guī)定，城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。參見教材P56。

14.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的(　)的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。

A.規(guī)范性內(nèi)容

B.全部?jī)?nèi)容

C.部分內(nèi)容

D.強(qiáng)制性內(nèi)容

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。參見教材P58。

15.按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)(　)。

A.規(guī)劃許可證

B.設(shè)計(jì)條件通知書

C.選址意見書

D.建設(shè)工程許可證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。”參見教材P59。

16.某公司投資10億元開發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務(wù)辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，代理該項(xiàng)目工程招標(biāo)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格應(yīng)為(　)

A.甲級(jí)

B.乙級(jí)及以上

C.丙級(jí)及以上

D.暫定級(jí)及以上

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)和暫定級(jí)。甲級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)各類工程建設(shè)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資1億元人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。參見教材P72。

17.臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)(　)。

A.強(qiáng)制拆除

B.自行拆除

C.沒收

D.轉(zhuǎn)讓

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。參見教材P59。

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二、多項(xiàng)選擇題(每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分;選錯(cuò)或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

1.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵循基本原則有(　)。

A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則

B.合理布局原則

C.節(jié)約土地原則

D.集約發(fā)展原則

E.規(guī)劃建設(shè)同步原則

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃概述。E應(yīng)該是先規(guī)劃后建設(shè)原則。參見教材P55。

2.自《城市規(guī)劃法》實(shí)施以來(lái)，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就(　)出臺(tái)了部門規(guī)章。

A.白線

B.綠線

C.紫線

D.藍(lán)線

E.黃線

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。為加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃控制線的管理，原建設(shè)部相繼出臺(tái)以下部門規(guī)章進(jìn)行專項(xiàng)管理：《城市綠線管理辦法》、《城市紫線管理辦法》、《城市藍(lán)線管理辦法》和《城市黃線管理辦法》。參見教材P63。

3.下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是(　)。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.利用亞州銀行貸款工程

D.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的成片住宅小區(qū)工程

E.娛樂設(shè)施

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程(A)、大中型公用事業(yè)工程、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程(D)、利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款援助資金的工程等(C)。參見教材P76。

4.下列選項(xiàng)中，屬于違法建設(shè)的工程有(　)。

A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程

B.臨時(shí)建設(shè)工程

C.違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程

D.城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目

E.擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)工程

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。臨時(shí)建設(shè)工程經(jīng)批準(zhǔn)的就不屬于違法建設(shè)。參見教材P62～63。

5.為了解城市未來(lái)發(fā)展，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱城市總規(guī)劃時(shí)應(yīng)研究的內(nèi)容有(　)。

A.城市的發(fā)展布局

B.功能分區(qū)

C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

E.城市性質(zhì)

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括城市的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。參見教材P56。

6.城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要包括(　)。

A.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

B.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察

C.對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E.對(duì)違法占地和違法建設(shè)的查處

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分內(nèi)容。報(bào)建審批管理主要包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書，對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。批后管理主要是按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違章占地和違章建設(shè)的查禁工作。參見教材P59。

7.城市規(guī)劃報(bào)建審批管理包括(　)。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址管理

B.土地利用規(guī)劃管理

C.建設(shè)用地規(guī)劃管理

D.建設(shè)工程規(guī)劃管理

E.對(duì)違章建設(shè)的查處

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分內(nèi)容。報(bào)建審批管理主要包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書，對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。參見教材P59。

8.工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的(　)。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程人員控制

D.工程投資控制

E.工程物資控制

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P75。

9.不需要辦理施工許可證的是(　)建設(shè)工程。

A.工程投資額30萬(wàn)元以下的

B.建設(shè)面積300㎡以下的

C.建設(shè)面積500㎡以下的

D.工程投資額30萬(wàn)元以下且建筑面積在400㎡以下的

E.投資額50萬(wàn)元以下且面積不超過(guò)300㎡的

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見教材P79。

10.下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是(　)。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程

D.利用外國(guó)政府援助資金的工程

E.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的成片住宅小區(qū)工程

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。參見教材P76。

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11.下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是(　)。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程

D.利用外國(guó)政府援助資金的工程

E.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的成片住宅小區(qū)工程

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。參見教材P76。

12.下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有(　)。

A.國(guó)家重點(diǎn)工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.利用世界銀行貸款工程

D.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的成片住宅小區(qū)工程

E.私立學(xué)校教學(xué)樓

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;(4)法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。參見教材P71。

13.監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的“三控”指的是(　)。

A.工程合同控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程信息控制

D.工程投資控制

E.工程物資控制

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P75。

14.監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的“三控”指的是(　)。

A.工程合同控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程信息控制

D.工程投資控制

E.工程物資控制

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P75。

15.對(duì)“紅線”的管理，體現(xiàn)在對(duì)(　)等的規(guī)劃管理。

A.容積率

B.建設(shè)密度

C.建設(shè)高度

D.建筑顏色

E.建筑風(fēng)格

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對(duì)"紅線" 的管理，體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。用地紅線是各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。參見教材P63。

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三、判斷題(每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣1分，本題總分最多扣至零分。)

1.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線(　)。

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線。規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線。對(duì)"紅線" 的管理，體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。參見教材P63。

2.所有建設(shè)項(xiàng)目都需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。(　)(2012年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。”其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。參見教材P59。

3.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。(　)(2012年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，是出讓合同的重要內(nèi)容。無(wú)規(guī)劃條件不得出讓。參見教材P59。

4.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。(　)(2009年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，核發(fā)選址意見書。其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。參見教材P59。

5.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。(　)(2009年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。參見教材P69。

6.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。(　)(2007年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。任何單位和個(gè)人不得限制或者排斥工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法開展工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。參見教材P72。

7.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月未開工的，施工許可證自行廢止。(　)(2007年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。必須3個(gè)月。且既不開工又不申請(qǐng)延期，或者超過(guò)延期次數(shù)的，自行廢止。參見教材P80。

8.某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%;建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。參見教材P79。

9.一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為20年。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。參見教材P57。

10.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的工作內(nèi)容是從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師主要是從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理屬于注冊(cè)建造師的工作內(nèi)容。參見教材P70。

11.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度的規(guī)定，建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。參見教材P83。

12.某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。(　)(2006年真題)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見教材P79。

13.以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件未納入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，該出讓合同無(wú)效。(　)(2014年真題)

『正確答案』 √

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督。規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效。參見教材P59。

14.部分使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。(　)(2014年真題)

『正確答案』 √

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。部分使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。參見教材P71。

15.注冊(cè)監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資，其目標(biāo)是投資越省越好。(　)(2003年、2010年真題)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。工程投資控制不是指投資越省越好，而是指在工程項(xiàng)目投資范圍內(nèi)得到合理控制。參見教材P75。

16.建筑面積在500㎡以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施工許可證。(　)(2013年真題)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見教材P79。

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