2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》章節(jié)習(xí)題：第五章

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第五章　房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)

一、單項(xiàng)選擇題

1、我國(guó)采用(　)平均海平面最為高程基準(zhǔn)。

A、黃海

B、渤海

C、東海

D、南海

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　)。

A、房地產(chǎn)測(cè)繪由房地產(chǎn)權(quán)利人或者申請(qǐng)人或利害關(guān)系人申請(qǐng)

B、房地產(chǎn)測(cè)繪需進(jìn)行平面控制測(cè)量

C、一級(jí)檢查是由施測(cè)單位的檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查

D、房地產(chǎn)測(cè)繪實(shí)行二級(jí)檢查

3、以下不屬于地物的是(　)。

A、房屋

B、道路

C、河流

D、平原

4、下列屬于地貌的是(　)。

A、山地

B、房屋

C、道路

D、河流

5、城市總體規(guī)劃可以用的比例尺是(　)。

A、1:500

B、1:1000

C、1:2000

D、1:10000

6、(　)對(duì)人行、車(chē)行交通網(wǎng)的設(shè)計(jì)起到?jīng)Q定作用。

A、地形條件

B、地籍圖

C、施工方案

D、總平面圖

7、房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分類(lèi)，不包括( )。

A、房產(chǎn)分幅平面圖

B、房產(chǎn)分丘平面圖

C、房產(chǎn)分戶(hù)平面圖

D、房產(chǎn)分宗平面圖

8、下列關(guān)于房產(chǎn)圖，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A、房地產(chǎn)圖的測(cè)繪，按“先控制后碎部”的原則進(jìn)行

B、在控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，先測(cè)繪房產(chǎn)分幅圖，再測(cè)繪房產(chǎn)分丘圖，最后測(cè)繪房產(chǎn)分戶(hù)圖

C、房地產(chǎn)圖的測(cè)繪，按“先碎部后控制”的原則進(jìn)行

D、如果測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，就要繪制房產(chǎn)分戶(hù)圖

9、根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表上的數(shù)據(jù)，計(jì)算面積屬于(　)。

A、坐標(biāo)解析法

B、實(shí)地量距法

C、圖解法

D、圖紙計(jì)算法

10、對(duì)于規(guī)則圖形可根據(jù)實(shí)地丈量的邊長(zhǎng)計(jì)算面積屬于( )。

A、坐標(biāo)解析法

B、實(shí)地丈量法

C、圖解法

D、代數(shù)計(jì)算法

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二、多項(xiàng)選擇題

1、地籍資料的三大功能是(　)。

A、土地管理和規(guī)劃

B、財(cái)政稅收

C、法律

D、綱領(lǐng)性

E、指導(dǎo)性

2、1:10000的比例尺可以用于(　)。

A、城市總體規(guī)劃

B、區(qū)域布置

C、方案比較

D、城市詳細(xì)規(guī)劃及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)

E、城市詳細(xì)規(guī)劃

3、地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指(　)。

A、與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱(chēng)等

B、土地的編號(hào)

C、土地的利用類(lèi)別、等級(jí)

D、土地的權(quán)屬界線，界址點(diǎn)及其編號(hào)

E、各級(jí)行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)圖的比例尺，表述正確的是(　)。

A、城市地籍圖比例尺一般為1:1000

B、宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為1:500或大于1:500

C、建筑物密集地區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區(qū)域的房產(chǎn)分幅圖可以采用1:500比例尺

D、房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000

E、房產(chǎn)分戶(hù)圖的比例尺一般為1:200

5、下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有(　)。

A、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖

B、房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖

C、房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000

D、房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記

E、房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶(hù)圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)

6、用地面積量算以丘為單位，包括(　)的測(cè)算。

A、房屋占地面積

B、其他用途的土地面積量

C、產(chǎn)權(quán)面積

D、房屋建筑面積

E、建筑面積

7、房地產(chǎn)面積測(cè)算是指水平面積測(cè)算，包括(　)。

A、房屋面積測(cè)算

B、道路面積測(cè)算

C、土地面積測(cè)算

D、街道面積測(cè)算

E、河涌面積測(cè)算

8、土地面積量算在(　)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

A、室內(nèi)測(cè)量

B、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

C、行政調(diào)查

D、野外測(cè)量

E、權(quán)屬調(diào)查

9、土地面積的量算可采用(　)等方法。

A、坐標(biāo)解析法

B、實(shí)地量距法

C、幾何解析法

D、代數(shù)計(jì)算法

E、圖解計(jì)算法

10、圖解法量算土地面積，可選用( )。

A、求積儀法

B、幾何圖形法

C、代數(shù)法

D、實(shí)地丈量法

E、坐標(biāo)解析法

答案部分見(jiàn)下一頁(yè)

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一、單項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵。我國(guó)采用黃海平均海平面作為高程基準(zhǔn)。參見(jiàn)教材P153。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序。一級(jí)檢查是在全面檢查、互檢的基礎(chǔ)上，由測(cè)繪人員作業(yè)組的專(zhuān)職或兼職檢查人員對(duì)產(chǎn)品實(shí)施的過(guò)程檢查。參見(jiàn)教材P156。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是地形圖。平原屬于地貌。參見(jiàn)教材P157。

【該題針對(duì)“地形圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是地形圖。選項(xiàng)BCD屬于地物。參見(jiàn)教材P157。

【該題針對(duì)“地形圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是地形圖。城市總體規(guī)劃、區(qū)域布置和方案比較常用的比例尺是1:100000和1:5000。參見(jiàn)教材P158。

【該題針對(duì)“地形圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是地形圖。地形條件往往對(duì)人行、車(chē)行交通網(wǎng)的設(shè)計(jì)起到?jīng)Q定作用。參見(jiàn)教材P159。

【該題針對(duì)“地形圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房產(chǎn)圖。房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分類(lèi)分為分幅圖、分丘圖、分戶(hù)圖。參見(jiàn)教材P160。

【該題針對(duì)“房產(chǎn)圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房產(chǎn)圖。房地產(chǎn)圖的測(cè)繪，按“先控制后碎部”的原則進(jìn)行。參見(jiàn)教材P160。

【該題針對(duì)“房產(chǎn)圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表上的數(shù)據(jù)，計(jì)算面積屬于坐標(biāo)解析法。參見(jiàn)教材P162。

【該題針對(duì)“土地面積量算的基本方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。對(duì)于規(guī)則的圖形可選用實(shí)地丈量法計(jì)算。參見(jiàn)教材P162。

【該題針對(duì)“土地面積量算的基本方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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二、多項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵。地籍資料具有三大功能：土地利用管理和規(guī)劃的功能，財(cái)政稅收的功能和法律功能。參見(jiàn)教材P154。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是地形圖。城市總體規(guī)劃、區(qū)域布置和方案比較可以選用1:10000或者1:5000的比例尺。參見(jiàn)教材P158。

3、【正確答案】BCDE

【答案解析】本題考查的是地籍圖。地籍要素指土地的編號(hào)、利用類(lèi)別、等級(jí)、面積及權(quán)屬界線，界址點(diǎn)及其編號(hào)，各級(jí)行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況。參見(jiàn)教材P159。

【該題針對(duì)“地籍圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、【正確答案】BDE

【答案解析】本題考查的是地籍圖。城市地籍圖比例尺一般為1:500;建筑物密集地區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:500的比例尺，其他區(qū)域的房產(chǎn)分幅圖可以采用1:1000的比例尺。參見(jiàn)教材P159～160。

【該題針對(duì)“地籍圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是房產(chǎn)圖。房產(chǎn)分幅圖中應(yīng)包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施和房屋維護(hù)物，以及與房地產(chǎn)有關(guān)的地籍要素和注記。房產(chǎn)分戶(hù)圖是在房產(chǎn)分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。所以DE選項(xiàng)不正確。參見(jiàn)教材P160。

【該題針對(duì)“房產(chǎn)圖”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念。用地面積量算以丘為單位，包括房屋占地面積、其他用途的土地面積量、各項(xiàng)地類(lèi)面積的測(cè)算。參見(jiàn)教材P161。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、【正確答案】AC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念。房地產(chǎn)面積測(cè)算是指水平面積測(cè)算，包括房屋面積測(cè)算和土地面積測(cè)算。參見(jiàn)教材P161。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、【正確答案】DE

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的概念。土地面積量算在權(quán)屬調(diào)查和野外測(cè)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行。參見(jiàn)教材P160。

【該題針對(duì)“土地面積量算的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、【正確答案】ABE

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。土地面積的量算可采用坐標(biāo)解析法、實(shí)地量距法和圖解計(jì)算法等方法。參見(jiàn)教材P162。

【該題針對(duì)“土地面積量算的基本方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。圖解法量算土地面積，可選用求積儀法、集合圖形法。參見(jiàn)教材P162。

【該題針對(duì)“土地面積量算的基本方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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