2019年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》章節(jié)習(xí)題：第五章

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第五章　房地產(chǎn)測繪知識

一、單項選擇題

1、我國采用(　)平均海平面最為高程基準(zhǔn)。

A、黃海

B、渤海

C、東海

D、南海

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)測繪的工作程序說法錯誤的是(　)。

A、房地產(chǎn)測繪由房地產(chǎn)權(quán)利人或者申請人或利害關(guān)系人申請

B、房地產(chǎn)測繪需進(jìn)行平面控制測量

C、一級檢查是由施測單位的檢查機構(gòu)進(jìn)行檢查

D、房地產(chǎn)測繪實行二級檢查

3、以下不屬于地物的是(　)。

A、房屋

B、道路

C、河流

D、平原

4、下列屬于地貌的是(　)。

A、山地

B、房屋

C、道路

D、河流

5、城市總體規(guī)劃可以用的比例尺是(　)。

A、1:500

B、1:1000

C、1:2000

D、1:10000

6、(　)對人行、車行交通網(wǎng)的設(shè)計起到?jīng)Q定作用。

A、地形條件

B、地籍圖

C、施工方案

D、總平面圖

7、房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分類，不包括( )。

A、房產(chǎn)分幅平面圖

B、房產(chǎn)分丘平面圖

C、房產(chǎn)分戶平面圖

D、房產(chǎn)分宗平面圖

8、下列關(guān)于房產(chǎn)圖，表述錯誤的是(　)。

A、房地產(chǎn)圖的測繪，按“先控制后碎部”的原則進(jìn)行

B、在控制測量的基礎(chǔ)上，先測繪房產(chǎn)分幅圖，再測繪房產(chǎn)分丘圖，最后測繪房產(chǎn)分戶圖

C、房地產(chǎn)圖的測繪，按“先碎部后控制”的原則進(jìn)行

D、如果測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，就要繪制房產(chǎn)分戶圖

9、根據(jù)界址點坐標(biāo)成果表上的數(shù)據(jù)，計算面積屬于(　)。

A、坐標(biāo)解析法

B、實地量距法

C、圖解法

D、圖紙計算法

10、對于規(guī)則圖形可根據(jù)實地丈量的邊長計算面積屬于( )。

A、坐標(biāo)解析法

B、實地丈量法

C、圖解法

D、代數(shù)計算法

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二、多項選擇題

1、地籍資料的三大功能是(　)。

A、土地管理和規(guī)劃

B、財政稅收

C、法律

D、綱領(lǐng)性

E、指導(dǎo)性

2、1:10000的比例尺可以用于(　)。

A、城市總體規(guī)劃

B、區(qū)域布置

C、方案比較

D、城市詳細(xì)規(guī)劃及開發(fā)項目初步設(shè)計

E、城市詳細(xì)規(guī)劃

3、地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指(　)。

A、與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等

B、土地的編號

C、土地的利用類別、等級

D、土地的權(quán)屬界線，界址點及其編號

E、各級行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)圖的比例尺，表述正確的是(　)。

A、城市地籍圖比例尺一般為1:1000

B、宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為1:500或大于1:500

C、建筑物密集地區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區(qū)域的房產(chǎn)分幅圖可以采用1:500比例尺

D、房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000

E、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為1:200

5、下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有(　)。

A、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖

B、房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖

C、房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000

D、房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記

E、房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)

6、用地面積量算以丘為單位，包括(　)的測算。

A、房屋占地面積

B、其他用途的土地面積量

C、產(chǎn)權(quán)面積

D、房屋建筑面積

E、建筑面積

7、房地產(chǎn)面積測算是指水平面積測算，包括(　)。

A、房屋面積測算

B、道路面積測算

C、土地面積測算

D、街道面積測算

E、河涌面積測算

8、土地面積量算在(　)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

A、室內(nèi)測量

B、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

C、行政調(diào)查

D、野外測量

E、權(quán)屬調(diào)查

9、土地面積的量算可采用(　)等方法。

A、坐標(biāo)解析法

B、實地量距法

C、幾何解析法

D、代數(shù)計算法

E、圖解計算法

10、圖解法量算土地面積，可選用( )。

A、求積儀法

B、幾何圖形法

C、代數(shù)法

D、實地丈量法

E、坐標(biāo)解析法

答案部分見下一頁

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一、單項選擇題

1、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵。我國采用黃海平均海平面作為高程基準(zhǔn)。參見教材P153。

【該題針對“房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵”知識點進(jìn)行考核】

2、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪的工作程序。一級檢查是在全面檢查、互檢的基礎(chǔ)上，由測繪人員作業(yè)組的專職或兼職檢查人員對產(chǎn)品實施的過程檢查。參見教材P156。

【該題針對“房地產(chǎn)測繪的工作程序”知識點進(jìn)行考核】

3、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是地形圖。平原屬于地貌。參見教材P157。

【該題針對“地形圖”知識點進(jìn)行考核】

4、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是地形圖。選項BCD屬于地物。參見教材P157。

【該題針對“地形圖”知識點進(jìn)行考核】

5、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是地形圖。城市總體規(guī)劃、區(qū)域布置和方案比較常用的比例尺是1:100000和1:5000。參見教材P158。

【該題針對“地形圖”知識點進(jìn)行考核】

6、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是地形圖。地形條件往往對人行、車行交通網(wǎng)的設(shè)計起到?jīng)Q定作用。參見教材P159。

【該題針對“地形圖”知識點進(jìn)行考核】

7、【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房產(chǎn)圖。房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分類分為分幅圖、分丘圖、分戶圖。參見教材P160。

【該題針對“房產(chǎn)圖”知識點進(jìn)行考核】

8、【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房產(chǎn)圖。房地產(chǎn)圖的測繪，按“先控制后碎部”的原則進(jìn)行。參見教材P160。

【該題針對“房產(chǎn)圖”知識點進(jìn)行考核】

9、【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。根據(jù)界址點坐標(biāo)成果表上的數(shù)據(jù)，計算面積屬于坐標(biāo)解析法。參見教材P162。

【該題針對“土地面積量算的基本方法”知識點進(jìn)行考核】

10、【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。對于規(guī)則的圖形可選用實地丈量法計算。參見教材P162。

【該題針對“土地面積量算的基本方法”知識點進(jìn)行考核】

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二、多項選擇題

1、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵。地籍資料具有三大功能：土地利用管理和規(guī)劃的功能，財政稅收的功能和法律功能。參見教材P154。

【該題針對“房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵”知識點進(jìn)行考核】

2、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是地形圖。城市總體規(guī)劃、區(qū)域布置和方案比較可以選用1:10000或者1:5000的比例尺。參見教材P158。

3、【正確答案】BCDE

【答案解析】本題考查的是地籍圖。地籍要素指土地的編號、利用類別、等級、面積及權(quán)屬界線，界址點及其編號，各級行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況。參見教材P159。

【該題針對“地籍圖”知識點進(jìn)行考核】

4、【正確答案】BDE

【答案解析】本題考查的是地籍圖。城市地籍圖比例尺一般為1:500;建筑物密集地區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:500的比例尺，其他區(qū)域的房產(chǎn)分幅圖可以采用1:1000的比例尺。參見教材P159～160。

【該題針對“地籍圖”知識點進(jìn)行考核】

5、【正確答案】ABC

【答案解析】本題考查的是房產(chǎn)圖。房產(chǎn)分幅圖中應(yīng)包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施和房屋維護(hù)物，以及與房地產(chǎn)有關(guān)的地籍要素和注記。房產(chǎn)分戶圖是在房產(chǎn)分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。所以DE選項不正確。參見教材P160。

【該題針對“房產(chǎn)圖”知識點進(jìn)行考核】

6、【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)面積測算的概念。用地面積量算以丘為單位，包括房屋占地面積、其他用途的土地面積量、各項地類面積的測算。參見教材P161。

【該題針對“房地產(chǎn)面積測算的概念”知識點進(jìn)行考核】

7、【正確答案】AC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)面積測算的概念。房地產(chǎn)面積測算是指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。參見教材P161。

【該題針對“房地產(chǎn)面積測算的概念”知識點進(jìn)行考核】

8、【正確答案】DE

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的概念。土地面積量算在權(quán)屬調(diào)查和野外測量的基礎(chǔ)上進(jìn)行。參見教材P160。

【該題針對“土地面積量算的概念”知識點進(jìn)行考核】

9、【正確答案】ABE

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。土地面積的量算可采用坐標(biāo)解析法、實地量距法和圖解計算法等方法。參見教材P162。

【該題針對“土地面積量算的基本方法”知識點進(jìn)行考核】

10、【正確答案】AB

【答案解析】本題考查的是土地面積量算的基本方法。圖解法量算土地面積，可選用求積儀法、集合圖形法。參見教材P162。

【該題針對“土地面積量算的基本方法”知識點進(jìn)行考核】

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