2013年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題及答案【單選1-20】

一、單項(xiàng)選擇題

1.用于廉租住房維護(hù)和管理的資金是( )。

A.廉租住房租金 B.土地出讓凈收益

C.地方財政資金 D.住房公積金增值收益

2.征收集體土地是國家依法強(qiáng)制取得集體土地( )的行為。

A.所有權(quán) B.使用權(quán)

C.承包經(jīng)營權(quán) D.地役權(quán)

3.掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時間應(yīng)不少于( )個工作日。

A.5 B.7 C.10 D.15 

4.國有土地上房屋征收評估費(fèi)一般由( )支付。

A.被征收入 B.房屋征收部門

C.建設(shè)單位 D.房屋征收實(shí)施單位

5.某注冊房地產(chǎn)估價師在房屋征收評估時，為被征收入謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價師涉嫌( )。

A.金融詐騙罪 B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財產(chǎn)罪 D.出具證明文件重大失實(shí)罪 

6.轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額壓達(dá)到全部開發(fā)投資總額的( )以上。

A.25% B.30% C.35% D.50% 

7.商品房預(yù)售廣告不得涉及的內(nèi)容是( )。

A.開發(fā)企業(yè)名稱 B.裝修裝飾內(nèi)容

C.貸款銀行名稱 D.預(yù)售許可證書號

8.建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是( )。

A.選址意見書 B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建筑工程施工許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

9.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由( )批準(zhǔn)。

A.本級人民政府 B.上一級人民政府

C.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 D.本級人民代表大會常務(wù)委員會

10.關(guān)于商品房屋租賃合同的說法，錯誤的是( )。

A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本 B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式

C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案 D.商品房屋租賃合同逐步實(shí)行網(wǎng)上備案

11.下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是( )。

A.國有土地所有權(quán) B.宅基地的土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán) D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)

12.抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸? )。

A.抵押人 B.承租人

C.擔(dān)保人 D.抵押權(quán)人

13.房屋登記事項(xiàng)只在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的是( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售的房屋 B.申請初始登記的新建商品房

C.繼承、接受遺贈取得的房屋 D.全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房

14.房屋登記機(jī)構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放( )。

A.備案證明 B.房屋所有權(quán)證書

C.登記證明 D.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書

15.房地產(chǎn)估價收費(fèi)采用( )計(jì)收。

A.分類定率 B.差額定率分檔累進(jìn)

C.差別比例 D.幅度定額分檔累進(jìn)

16.房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份合計(jì)應(yīng)不低于( )。

A.50% B.60% C.70% D.80%

17.注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受( )學(xué)時的繼續(xù)教育。

A.30 B.60 C.90 D.120

18.住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供的是( )保證。

A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置權(quán) D.連帶責(zé)任

19.售房單位出售多層公有住房，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)不低于( )。

A.5% B.10% C.20% D.30%

20.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。

A. 9000 B.10250 C.12000 D.15000

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2013年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題及答案【單選1-20】答案

1.A 2.A 3.C 4.B 5.B 6.A 7.B 8.D 9.A10.A 11.D 12.D 13.D 14.C 15.B 16.B 17.D 18.D 19.C 20.B

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