2019房地產估價師相關知識基礎訓練題(7)

判斷題

1城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。(　)

對

錯

2、城市規(guī)劃是指導城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領性文件。(　)

對

錯

3、特大城市的人口規(guī)模是00萬到300萬。

對

錯

4、分區(qū)規(guī)劃的分區(qū)范圍界限通常只是根據(jù)總體規(guī)劃的組團布局來確定。(　)

對

錯

5、為滿足不同層次規(guī)劃要求，國家將城市用地按大類、中類、小類三級進行了劃分。一般而言，城市總體規(guī)劃階段以達到中類為主，城市詳細規(guī)劃階段應達到小類深度。(　)

對

錯

6、城市建設用地的自然條件評價主要從工程地質、水文、氣候和地形等幾個方面進行。(　)

對

錯

7、不適于修建的用地屬于三類用地。(　)

對

錯

8、土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。(　)

對

錯

9、微觀區(qū)位往往對區(qū)域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。(　)

對

錯

10、微觀區(qū)位，指某塊具體使用的土地在城市中的具體位置及周邊的條件。(　) 0

對

錯【答案及解析請翻頁查看】

答案

1、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃運作體系。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。參見教材P8。

2、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務和內容。城市總體規(guī)劃是指導城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領性文件。參見教材P9。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)模。特大城市的人口規(guī)模是500萬到1000萬。參見教材P12。

4、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)范圍界限通常根據(jù)總體規(guī)劃的組團布局，并結合城市的區(qū)、街道等行政區(qū)劃以及河流、道路等自然物來確定。參見教材P12。

5、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地分類。為滿足不同層次規(guī)劃要求，國家將城市用地按大類、中類、小類三級進行了劃分。一般而言，城市總體規(guī)劃階段以達到中類為主，城市詳細規(guī)劃階段應達到小類深度。參見教材P13。

6、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地的自然條件評價。城市建設用地的自然條件評價主要從工程地質、水文、氣候和地形等幾個方面進行。參見教材P16。

7、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地的自然條件評價。三類用地，即不適于修建的用地。參見教材P20。

8、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地經(jīng)濟評價。土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。參見教材P22。

9、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市用地經(jīng)濟評價。宏觀區(qū)位往往對區(qū)域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。參見教材P23。

10

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地經(jīng)濟評價。微觀區(qū)位，指某塊具體使用的土地在城市中的具體位置及周邊的條件。參見教材P23。

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