2020房估《制度與政策》章節(jié)練習題：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

2020房估《制度與政策》章節(jié)練習題：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

【2011年真題】房地產(chǎn)估價師的注冊管理部門是(　)。

A.國務(wù)院人力資源和社會保障主管部門

B.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

C.所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

D.所在地市級房地產(chǎn)主管部門

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。房地產(chǎn)估價師注冊管理部門為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。參見教材P192。

【2012年真題】只能由房地產(chǎn)估價師本人申請的注冊種類有(　)。

A.初始注冊

B.變更注冊

C.延續(xù)注冊

D.注銷注冊

E.撤銷注冊

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。初始注冊、變更注冊、延續(xù)注冊需要當事人申請，注銷注冊可由當事人申請，也可由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依職權(quán)直接作出，撤銷注冊由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請求直接作出。參見教材P192。

【2015年真題】年齡超過65周歲的，不予辦理房地產(chǎn)估價師注冊。(　)。

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊?！蹲苑康禺a(chǎn)估價師管理辦法》第十四條規(guī)定，年齡超過65周歲的，不予注冊。參見教材P192。

【2014年真題】王某取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育(　)學時。

A.30

B.60

C.120

D.150

『正確答案』C

『答案解析』本考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。接受繼續(xù)教育的時間為120學時，必修和選修各為60學時。參見教材P196。

【2015年真題】注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位，辦理變更注冊后延續(xù)原注冊有效期。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。變更注冊后的注冊有效期，仍為原注冊有效期。參見教材P194。

【2016年真題】科研院所從事房地產(chǎn)研究的人員取得房地產(chǎn)估價師資格后，經(jīng)所在單位書面同意，可在房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)研究的人員取得房地產(chǎn)估價師資格后，經(jīng)所在單位書面同意，可在房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊。參見教材P193。

【2016年真題】房地產(chǎn)估價師的注冊有效期為(　)年。

A.2

B.3

C.4

D.5

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。房地產(chǎn)估價師注冊有效期為3年。參見教材P193。

【例題】下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有(　)。

A.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

B.《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)

C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3至5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定

D.取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊的，需達到繼續(xù)教育合格標準

E.房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應(yīng)被撤銷

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。注冊證書是注冊房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)憑證，注冊有效期為3年。受到刑事處罰的注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當及時向國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出注銷注冊的申請，交回注冊證書，國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當辦理注銷手續(xù)，公告其注冊證書作廢。參見教材P194。

【例題】房地產(chǎn)估價師注冊證書失效的情形有(　)。

A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的

B.持續(xù)離開估價崗位超過1年的

C.年齡超過60周歲的

D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的

E.不具有完全民事行為能力的

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導致注冊失效的情形。參見教材P194。

【2017年真題】下列估價活動中，屬于注冊房地產(chǎn)估價師權(quán)利的有(　)。

A.依法查閱相關(guān)文件和證明材料

B.簽署房地產(chǎn)估價報告

C.收取委托單位的評估費

D.以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)

E.保證估價結(jié)果的客觀公正

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊房地產(chǎn)估價師享有的權(quán)利：使用注冊房地產(chǎn)估價師名稱;在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù);簽署房地產(chǎn)估價報告;發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu);保管和使用本人的注冊證書;對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護;參加繼續(xù)教育;獲得相應(yīng)的勞動報酬;對侵犯本人權(quán)利的行為進行申訴。參見教材P195。

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