2020房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)題(1)

2020房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)題(1)

1、保障性住房用地實行劃撥等多種方式供應(yīng)，并優(yōu)先保證。此屬于相關(guān)配套政策中的(　)。

A、財政政策

B、金融政策

C、土地政策

D、限購政策

2、下列各項中，不屬于住房保障制度相關(guān)配套政策的是(　)。

A、財政政策

B、金融政策

C、住房政策

D、土地政策

3、我國住房公積金制度規(guī)定，公積金的運作單位是(　)。

A、住房公積金管理委員會

B、住房公積金管理中心

C、財政管理部門

D、各級人民銀行

4、住房公積金繳存比例原則上不高于(　)。

A、8%

B、10%

C、12%

D、15%

5、住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的(　)倍。

A、1

B、3

C、4

D、5

6、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于(　)所有。

A、職工個人

B、職工所在單位

C、人民政府

D、住房公積金管理中心

7、《憲法》規(guī)定不屬于集體所有的土地是(　)。

A、宅基地

B、自留地

C、自留山

D、商品房用地

8、下列不屬于我國土地管理基本制度的是(　)。

A、土地有償有限期使用制度

B、土地用途管制制度

C、耕地保護(hù)制度

D、住房公積金管理制度

9、土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是(　)。

A、不能開墾荒地

B、不能無證使用國有土地

C、不能隨便改變農(nóng)用地的用途

D、不能在國有土地上設(shè)立抵押權(quán)

10、國家實行保護(hù)耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是(　)。

A、新開墾荒地

B、輪歇地、草田輪作地

C、以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹的土地

D、耕種3年以下的灘地和灘涂

答案

1、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。土地政策，商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓。保障性住房用地實行劃撥等多種方式供應(yīng)，并優(yōu)先保證。參見教材P8。

2、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。住房保障制度的相關(guān)配套政策包括財政政策、金融政策和土地政策。參見教材P9。

3、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。住房公積金實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督。參見教材P9。

4、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。單位和個人繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。參見教材P9。

5、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，原則上不應(yīng)超過職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。參見教材P9。

6、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。參見教材P9。

7、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是集體土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有(法律明確規(guī)定屬于國家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有;法律明確規(guī)定屬于集體的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(如無規(guī)定屬國家所有)。參見教材P12。

8、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括土地有償有限期使用制度、土地用途管制制度和耕地保護(hù)制度。參見教材P13。

9、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能隨便改變農(nóng)用地的用途。參見教材P13。

10、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。選項D錯誤，必須耕種3年以上才算耕地。耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂等。參見教材P13。

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