2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(1)

2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(1)

判斷題

1.證券是一種商品，可以進行依法買賣;同時也是一種資本，可以為持有者帶來一定的收益。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券的一般特征。(1)證券是一種可以依法買賣的特殊商品;(2)證券是一種虛擬資本。參見教材P280。

2.證券價格是由貨幣使用中產生的收益和社會借貸資金利率的比率所決定。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券的一般特征。證券價格是由貨幣使用中產生的收益和社會借貸資金利率的比率所決定。參見教材P281。

3.所有股份制企業(yè)都可以發(fā)行股票。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是股票的含義。股票是由股份有限公司公開發(fā)行、用以證明投資者的股東身份和權益、并據以獲得股息和紅利的憑證。注意只要有“所有”“絕對”“都”之類極端語言的需要特別注意，只有股份有限公司可以公開發(fā)行股票。參見教材P281。

4.證券是一種直接融資的金融工具。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券市場。證券是一種直接融資的金融工具。參見教材P281。

5.對公司事務的質詢權屬于股東權益中的共益權。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的股票的基本分類。共益權包括出席股東大會的權利、表決權、查詢公司經營狀況的請求權。質詢權，是個別股東行使的權利。參見教材P283。

6.股票和股單同屬于證據證券。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是股票與相關概念的比較。股票和股單都是在股份制企業(yè)中運用的概念。它們的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書，同屬于證據證券，但兩者的區(qū)別是根本性的。參見教材P289。

7.按照投資風險排序，從小到大的順序依次為：債券、股票和投資基金。(　)

『正確答案』╳

『答案解析』本題考查的是各種投資工具的風險。按照投資風險排序，從小到大的順序依次為：債券、投資基金、股票。參見教材P296。

8.投資基金可以分散和降低風險，其投資風險小于債券大于股票，收益一般小于股票大于債券。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是投資基金證券與股票、債券的區(qū)別。由于投資基金是委托專門的投資機構進行分散組合投資，可以分散和降低風險，所以風險小于股票投資，大于債券投資。投資基金的收益一般小于股票投資而大于債券。參見教材P296。

9.開放型基金證券只能在交易市場上買賣，價格波動的幅度較大。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是投資基金。封閉型基金證券只能在交易市場上買賣，價格受供求關系的影響，波動較大;開放型基金證券，一般是申購和贖回。其中按基準價格由基金公司買回的部分，價格變動的幅度較小，在交易市場上買賣的部分則存在較大的價格波動。參見教材P297～298。

10.資產證券化的根本目的在于提高資產的流動性。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是資產證券化的概念。資產證券化是指將缺乏流動性的資產，轉換為在金融市場上可以自由買賣的證券，使其具有流動性的行為。簡單來說就是指將缺乏流動性、但具有可預期收入的資產，通過在資本市場上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資，從而最大化地提高資產的流動性。參見教材P300。

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