2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》練習(xí)題(8)

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2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》練習(xí)題(8)

1、根據(jù)實際需要，大、中城市在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上可以編制修建性詳細規(guī)劃。(　)

對

錯

2、城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長時間內(nèi)，人們作出關(guān)系到城市經(jīng)濟、社會、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對策。(　)

對

錯

3、城市規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。(　)

對

錯

4、特大城市的人口規(guī)模是100萬到300萬。(　)

對

錯

5、分區(qū)規(guī)劃的分區(qū)范圍界限通常只是根據(jù)總體規(guī)劃的組團布局來確定。(　)

對

錯

6、結(jié)合自然地形條件，合理規(guī)劃城市各項用地和布置各項工程建設(shè)，對于節(jié)約土地和減少平整土石方工程投資，以及對城市管理等，都意義重大。(　)

對

錯

7、不適于修建的用地屬于三類用地。(　)

對

錯

8、土地承載性對城市發(fā)展和建設(shè)的影響主要反映在其物理屬性方面，而與其自身的肥沃程度無關(guān)。(　)

對

錯

9、土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。(　)

對

錯

10、微觀區(qū)位往往對區(qū)域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。(　)

對

錯

答案

1、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃體系。根據(jù)實際需要，大、中城市在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上可以編制分區(qū)規(guī)劃。參見教材P7。

2、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長時期內(nèi)，人們從城市的各種因素、條件和可能變化的趨勢預(yù)測出發(fā)，作出關(guān)系到城市經(jīng)濟、社會、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對策。參見教材P9。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。參見教材P9。

4、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。城區(qū)常住人口 500萬以上1000萬以下的城市為特大城市。參見教材P12。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)范圍界限通常根據(jù)總體規(guī)劃的組團布局，并結(jié)合城市的區(qū)、街道等行政區(qū)劃以及河流、道路等自然物來確定。參見教材P12。

6、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。結(jié)合自然地形條件，合理規(guī)劃城市各項用地和布置各項工程建設(shè)，對于節(jié)約土地和減少平整土石方工程投資，以及對城市管理等，都意義重大。參見教材P24。

7、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。三類用地，即不適于修建的用地。這類用地一般說來用地條件極差。參見教材P28。

8、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。土地承載性對城市發(fā)展和建設(shè)的影響主要反映在其物理屬性方面，而與其自身的肥沃程度無關(guān)。參見教材P30。

9、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。參見教材P30。

10、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。宏觀區(qū)位往往對區(qū)域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。參見教材P30。

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