2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(16)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(16)

1.室內(nèi)環(huán)境越來(lái)越多的受到建筑材料的污染，其中(　)材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，造成室內(nèi)氡的污染。

A.石材

B.聚苯乙烯泡沫塑料

C.涂料

D.壁紙

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是室內(nèi)環(huán)境污染的來(lái)源。有些石材和磚中含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，能引起肺癌。生活中家庭裝修選用大理石，要特別注意，不能只求美觀。綠色的大理石，放射問(wèn)題最厲害。參見(jiàn)教材P64。

2.室內(nèi)污染源主要來(lái)自(　)。

A.房屋基地的地層

B.建筑材料

C.室外空氣

D.家用電器

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是室內(nèi)環(huán)境污染的來(lái)源。室內(nèi)來(lái)源的污染物主要來(lái)自建筑材料，尤其是裝修裝飾材料。參見(jiàn)教材P64。

3.中央銀行實(shí)施“逆回購(gòu)”業(yè)務(wù)，利用的貨幣政策工具是(　)。

A.法定存款準(zhǔn)備金率

B.再貼現(xiàn)利率

C.公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)

D.優(yōu)惠利率

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是貨幣政策工具。公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)指中央銀行在公開(kāi)市場(chǎng)上買賣有價(jià)證券來(lái)調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量。中央銀行的公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)主要是買賣政府債券。其典型的做法就是實(shí)行逆回購(gòu)。參見(jiàn)教材P247～248。

4、竣工圖的編制采用的比例尺是(　)。

A、1:10000

B、1:2000

C、1:1000

D、1:500

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是地形圖。竣工圖、地籍圖和地形圖采用的比例尺是1:500。參見(jiàn)教材P167。

5、城市總體規(guī)劃可以適用的比例尺是(　)。

A、1:500

B、1:1000

C、1:2000

D、1:5000

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是地形圖。城市總體規(guī)劃、區(qū)域布置和方案比較常用的比例尺是1:10000和1:5000。參見(jiàn)教材P167。

6、(　)是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。

A、地形圖

B、房產(chǎn)圖

C、宗地圖

D、地籍圖

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是地形圖。地形圖是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。參見(jiàn)教材P167。

7.中長(zhǎng)期貸款采用浮動(dòng)利率的主要原因是(　)。

A.簡(jiǎn)便易行

B.更真實(shí)準(zhǔn)確地計(jì)算利息

C.回避利率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)

D.便于政府調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是浮動(dòng)利率。采用浮動(dòng)利率時(shí)，借款人在計(jì)算借款成本時(shí)要復(fù)雜些，利息負(fù)擔(dān)有可能重些;但是，借貸雙方承擔(dān)的利率風(fēng)險(xiǎn)較小。因此，一般中長(zhǎng)期貸款都選用浮動(dòng)利率。參見(jiàn)教材P253。

8.能夠較好的回避利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的利率是(　)。

A.公定利率

B.復(fù)利率

C.固定利率

D.浮動(dòng)利率

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是利息率。市場(chǎng)利率波動(dòng)較大時(shí)，浮動(dòng)利率可以較好的回避利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P253。

9.租賃與合資經(jīng)營(yíng)、補(bǔ)償貿(mào)易、來(lái)料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是(　)。

A.轉(zhuǎn)租賃

B.杠桿租賃

C.綜合租賃

D.直接租賃

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)。綜合租賃是指租賃與合資經(jīng)營(yíng)、補(bǔ)償貿(mào)易、來(lái)料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合，由承租人以產(chǎn)品償還租金的租賃形式。參見(jiàn)教材P256。

10.對(duì)人體危害程度最強(qiáng)的電磁輻射是(　)。

A.微波

B.短波

C.中波

D.長(zhǎng)波

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是輻射污染。電磁輻射對(duì)人體的危害程度隨著電磁波波長(zhǎng)的縮短而增加。根據(jù)電磁波的波長(zhǎng)，電磁波分為微波、超短波、短波、中波、長(zhǎng)波。因此，它們對(duì)人體的危害程度分別是：微波>超短波>短波>中波>長(zhǎng)波。參見(jiàn)教材P62。

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