2020房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》提升訓(xùn)練題（八）

1.企業(yè)房屋保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)依據(jù)出險(xiǎn)房屋建筑的(　)確定。

A.賬面原值

B.賬面凈值

C.重置價(jià)值

D.賬面原值加成數(shù)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。房屋建筑保險(xiǎn)金額一般可通過(guò)以下四種方式確定，即賬面原值、賬面原值加成數(shù)、重置價(jià)值和其他方式確定。而保險(xiǎn)價(jià)值是按出險(xiǎn)的房屋建筑的重置價(jià)值確定。參見(jiàn)教材P330。

2.保險(xiǎn)產(chǎn)生的必要條件是(　)。

A.保險(xiǎn)標(biāo)的的存在

B.可保危險(xiǎn)的存在

C.保費(fèi)支付

D.簽署保險(xiǎn)合同

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)形成的條件。危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的必要條件。參見(jiàn)教材P314。

3.某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)已經(jīng)投保的險(xiǎn)種有：①財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，②社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，③火災(zāi)保險(xiǎn)，④失業(yè)保險(xiǎn)，⑤人身傷害保險(xiǎn)，⑥運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，⑦勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)，⑧預(yù)防公害保險(xiǎn)。其中屬于社會(huì)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種的種類(lèi)有(　)。

A.1種

B.2種

C.3種

D.4種

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是社會(huì)保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家根據(jù)立法對(duì)社會(huì)勞動(dòng)者暫時(shí)或者永久喪失勞動(dòng)能力提供一定物質(zhì)幫助，以保障其基本生活的保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)是強(qiáng)制保險(xiǎn)，任何符合國(guó)家規(guī)定條件的都必須參加。目前我國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)(五險(xiǎn))主要有統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)等。還有一個(gè)生育險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)基本就是每年必考，大家必須牢記。參見(jiàn)教材P317。

4.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，因?yàn)槭韬龌蜻^(guò)失給委托方造成損失，可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。為回避該類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)該選擇的保險(xiǎn)是(　)。

A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

B.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

C.信用保險(xiǎn)

D.保證保險(xiǎn)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是責(zé)任保險(xiǎn)。各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和機(jī)構(gòu)都應(yīng)該選擇。參見(jiàn)教材P318。

5.債務(wù)人就自己的信用向保險(xiǎn)人投保，由保險(xiǎn)人為被保險(xiǎn)人(債務(wù)人)向債權(quán)人提供擔(dān)保的保險(xiǎn)是(　)。

A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

B.責(zé)任保險(xiǎn)

C.信用保險(xiǎn)

D.保證保險(xiǎn)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是信用保證保險(xiǎn)。信用保險(xiǎn)是債權(quán)人就債務(wù)人的信用向保險(xiǎn)人投保的險(xiǎn)種(債權(quán)人不相信債務(wù)人的信用)。保證保險(xiǎn)是債務(wù)人就自己的信用向保險(xiǎn)人投保。(債務(wù)人保證會(huì)還款)。參見(jiàn)教材P318。

6.下列涉及房地產(chǎn)的保險(xiǎn)中，不屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種是(　)。

A.城鄉(xiāng)居民房屋保險(xiǎn)

B.建筑工程一切險(xiǎn)

C.企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

D.安居定期保險(xiǎn)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)包括企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、城鄉(xiāng)居民房屋保險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)。選項(xiàng)D是人身保險(xiǎn)。是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的。注意財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)的區(qū)別。參見(jiàn)教材P329～330。

7.為避免房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)服務(wù)活動(dòng)中因?yàn)槭韬鲈斐晌腥私?jīng)濟(jì)損失而負(fù)有經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的是(　)。

A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

B.保證保險(xiǎn)

C.信用保險(xiǎn)

D.責(zé)任保險(xiǎn)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類(lèi)和區(qū)別。根據(jù)保險(xiǎn)標(biāo)的性質(zhì)的不同，也可劃分財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)四大類(lèi)。其中責(zé)任保險(xiǎn)包括：產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)承保的是各種專(zhuān)業(yè)人員因工作疏忽或過(guò)失造成委托方或其他關(guān)系人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。區(qū)分幾種不同保險(xiǎn)的含義。參見(jiàn)教材P331～332。

8.在某一保險(xiǎn)關(guān)系中，保險(xiǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，雙方約定的保險(xiǎn)金額為120萬(wàn)元，當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)賠付的最高金額為(　)。

A.20萬(wàn)元

B.100萬(wàn)元

C.120萬(wàn)元

D.220萬(wàn)元

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是損失補(bǔ)償原則。損失補(bǔ)償原則是指當(dāng)保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)按保險(xiǎn)合問(wèn)的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人給予彌補(bǔ)損失的經(jīng)濟(jì)賠償，但被保險(xiǎn)人不能因損失獲得額外利益的原則。根據(jù)損失補(bǔ)償原則，被保險(xiǎn)人不能因損失獲得額外利益。參見(jiàn)教材P322。

9.保險(xiǎn)合同的關(guān)系人是(　)。

A.被保險(xiǎn)人和受益人

B.保險(xiǎn)人和投保人

C.保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)代理人

D.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)公估人

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)合同的主體包括當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人。其中，保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人有保險(xiǎn)人和投保人;保險(xiǎn)合同的關(guān)系人有被保險(xiǎn)人、受益人。選項(xiàng)B是當(dāng)事人;選項(xiàng)D是輔助人。參見(jiàn)教材P323。

10.(　)是指保險(xiǎn)人要求投保人或被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間對(duì)某一事項(xiàng)的作為與不作為，某種事態(tài)的存在或不存在作出的許諾，是最大誠(chéng)信原則的重要內(nèi)容。

A.保證

B.告知

C.棄權(quán)

D.禁止反言

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)的最大誠(chéng)信原則。保證是指保險(xiǎn)人要求投保人或被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間對(duì)某一事項(xiàng)的作為與不作為，某種事態(tài)的存在或不存在作出的許諾，是最大誠(chéng)信原則的重要內(nèi)容。參見(jiàn)教材P320～321。

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