2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》提升訓練題（二十三）

1.建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分由人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價的構成。建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分由人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。參見教材P137。

2.在我國的建設投資構成中，無形資產(chǎn)費用屬于建筑安裝工程費用中的間接費。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是工程造價的構成。工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開支的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。參見教材P139。

3.施工定額是施工圖預算編制的主要內容和工程估價的重要依據(jù)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是工程量計算的作用。工程量計算是施工圖預算編制的主要內容和工程估價的重要依據(jù)。參見教材P141。

4.定額計價方式把施工措施與工程實體項目進行分離，工程量清單計價方式區(qū)分實體性損耗與施工措施性損耗。(　)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。定額計價方式與工程量清單計價方式的差別：前者為區(qū)分施工實體性損耗和施工措施性損耗，而后者把施工措施與工程實體項目進行分離。參見教材P151。

5.工程量清單應由具有編制能力的招標人或其委托的具有相應資質的工程造價咨詢人編制。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程量清單應由具有編制能力的招標人或其委托的具有相應資質的工程造價咨詢人編制。考點相對較偏，但難度不大，基本屬于常識。參見教材P148。

6.以國有資金投資為主的工程建設項目必須采用工程量清單計價。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。工程造價計價又分為定額計價和工程量清單計價兩種方法。工程量清單計價方法是一種市場定價模式。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。參見教材P148。

7.工程量清單計價方式以直接費單價為基礎，屬于不完全單價。(　)

『正確答案』 ×

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。定額計價方式以直接費單價為基礎，分為人工費、材料費、施工機具使用費單價，屬于不完全單價。工程量清單計價法，采用綜合單價形式，是完全單價。概念題。參見教材P151。

8.工程量清單計價法下，工程價格在國家有關部門間接調控和監(jiān)督下，由工程承包發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關系變化自主確定工程價格。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程量清單計價法。工程量清單計價法下，工程價格在國家有關部門間接調控和監(jiān)督下，由工程承包發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關系變化自主確定工程價格。參見教材P151。

9.暫列金額由建設單位根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。暫列金額由建設單位根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。參見教材P150。

10.由于合同缺陷造成的工程延誤，發(fā)包人無須給承包人補償。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設項目各個階段工程造價的計價與控制。合同缺陷是指合同文件規(guī)定的不嚴謹，甚至可能出現(xiàn)矛盾，以及合同中存在遺漏和錯誤。這種情況往往需要監(jiān)理人給以解釋，由此造成的工程拖延和損失，發(fā)包人應當給以補償。參見教材P159。

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