打算備考2021年房地產(chǎn)估價(jià)師的考生備考初期該如何著手？

一、掌握考試科目及題型設(shè)置

備考初期，特別對(duì)于新手考生來(lái)說(shuō)，先要了解考試科目的設(shè)置以及考試題型，好為之后有針對(duì)性的學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試設(shè)有四科，分別為房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。基本題型包括選擇題(單選/多選)、判斷題、計(jì)算題以及綜合分析題等，此外案例分析還涉及問(wèn)答題、指錯(cuò)題和改錯(cuò)題。

判斷題是對(duì)題干所表述的內(nèi)容判斷正誤，這里注意，為避免應(yīng)試者猜測(cè)性地判斷，判斷題通常有倒扣分設(shè)置，如果有選錯(cuò)倒扣分的規(guī)定，不要冒險(xiǎn)，沒(méi)有把握可以不選。

單項(xiàng)選擇題4選1，答錯(cuò)不倒扣分;多項(xiàng)選擇題不倒扣分，但多選或錯(cuò)選不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。因此，做題時(shí)要慎重，對(duì)于沒(méi)把握的選項(xiàng)應(yīng)盡量避開(kāi)，寧缺毋濫。

綜合分析題兼有單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)，也就是在綜合分析題中，有的是單選，也有可能是多選。這類(lèi)題型的要求是，每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，全部選對(duì)，得2分;錯(cuò)選或多選，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 0.5分。

二、研究考試大綱

考試大綱是對(duì)考試范圍的規(guī)定和解釋?zhuān)趨⒖紩?shū)目?jī)?nèi)容較多、知識(shí)覆蓋廣闊的情況下，大綱是對(duì)重點(diǎn)核心的把控，抓住了大綱，就抓住了教材的脈絡(luò)。房產(chǎn)估價(jià)師考試歷年的考試大綱變動(dòng)不大，2021也可以先參考2020年的考試大綱進(jìn)行復(fù)習(xí)。將大綱里面的重點(diǎn)標(biāo)記出來(lái)，帶著重點(diǎn)章節(jié)內(nèi)容進(jìn)入教材，更加有目的、有側(cè)重地復(fù)習(xí)，這樣在加深對(duì)知識(shí)的印象的同時(shí)，也能高效利用備考時(shí)間。

三、做好自我規(guī)劃

“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。”學(xué)習(xí)不能盲目，做好規(guī)劃一方面能對(duì)教材的學(xué)習(xí)有所安排，另一方面能對(duì)考試的準(zhǔn)備進(jìn)度有一定把握。尤其有部分考生有著日常工作，合理規(guī)劃學(xué)習(xí)的時(shí)間段，平衡工作生活和學(xué)習(xí)，能夠很好的幫助我們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，積極主動(dòng)地去應(yīng)對(duì)學(xué)習(xí)和考試。

在準(zhǔn)備工作做好之后就可以進(jìn)入教材知識(shí)點(diǎn)的記憶和習(xí)題的練習(xí)了，教材內(nèi)容可能很多很瑣碎，在備考中難免有疲憊想放棄的時(shí)候，但為了早日拿到證書(shū)，有更好的機(jī)會(huì)，暫時(shí)的辛苦一定是可以克服的!相信大家可以認(rèn)真?zhèn)淇?，一次拿下證書(shū)!

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