2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬練習(xí)題（四）

(一)單項選擇題(每題的備選答案中只有一個最符合題意)

1.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的( )中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃

2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和( )。

A.分區(qū)規(guī)劃

B.簡單規(guī)劃

C.詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性規(guī)劃

3.城市詳細(xì)規(guī)劃分為( )。

A.近期性詳細(xì)規(guī)劃和遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.近期性詳細(xì)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃

C.近期性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃

4.城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.以出讓方式取得國自上地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使川權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取( )。

A.《選址意見書》

B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

C.《施工許可證》

D.《建設(shè)工程規(guī)劃許口j證》

6.建設(shè)工程符合域rH規(guī)劃要求的法律憑證是( )。

A《建設(shè)項目選址意見書》

B.《建設(shè)工程施工許可證》

C.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

D.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

7.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國自上地使用權(quán)出計合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)( )提出。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

8.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定( )。

A.綠地控制范圍

B.歷史建筑保護(hù)范圍

C.地表水保護(hù)范圍

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

9.在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是( )。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.城市藍(lán)線

D.城市黃線

10.城市規(guī)劃的實施管理主要包括( )兩部分內(nèi)容。

A.報建審批管理和批后管理

B.網(wǎng)絡(luò)管理和批后管理

C.報建審批管理和人工管理

D.批后管理和微機(jī)管理

11.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后( )個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料.

A.3

B.6

C.9

D.10

12.( )一般是指建設(shè)用地規(guī)劃控制線。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.規(guī)劃紅線

D.城市黃線

13.列城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，是指( )。

A.城市綠線

B.城市黃線

C.城市紫線

D.城市藍(lán)線

14.工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)( )級。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

15.注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊自效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

A.20

B.30

C.60

D.90

16.注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

17.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

A.1

B.3

C.5

D.10

18.招標(biāo)人采用公丌招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布( )。

A.招標(biāo)公告

B.招標(biāo)通知

C.招標(biāo)意見

D.招標(biāo)公示

19.( )是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。

A.投標(biāo)人

B.招標(biāo)人

C.招標(biāo)監(jiān)管部門

D.招標(biāo)監(jiān)管人

20.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)由( )主持，并邀請所有投標(biāo)人參加。

A.人民法院

B.公證部門

C.招標(biāo)人

D.投標(biāo)人

21.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“兩管”“一協(xié)調(diào)”。其中，“一協(xié)調(diào)”是指( )。

A.執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

B.全面的組織協(xié)調(diào)

C.領(lǐng)導(dǎo)層的組織協(xié)調(diào)

D.決策層的組織協(xié)調(diào)

22.我國目前建設(shè)監(jiān)理主要是( )階段的監(jiān)理。

A.項目立項階段

B.項目可行性研究階段

C.項目實施階段

D.當(dāng)事人使崩階段

23.按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的( )申請領(lǐng)取《施工許可證》。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門

D.縣級以上人民政府發(fā)展和改革部門

24.乙級工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資( )人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

A.2億元

B.1億元

C.8000萬元

D.6000萬元

25.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該項目工程合同價為1000萬元，建筑工期為25個月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請領(lǐng)取《施工許可證》時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，其到位資金原則上不少于( )萬兀。

A.100

B.300

C.500

D.800

26.《施工許可證》發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起( )日內(nèi)頒發(fā)《施工許可證》。

A.15

B.30

C.45

D.60

27.對于不符合條件的，《施工許可證》發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)門收到申請之日起( )日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。

A.15

B.30

C.45

D.60

28.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取《施工許可證》之日起( )個月內(nèi)開工。

A.3

B.5

C.6

D.9

29.建設(shè)單位領(lǐng)取《施工許可證》后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。

A.以一次為限，不超過六個月

B.以兩次為限，每次不超過三個月

C.以兩次為限，共計不超過三個月

D.以三次為限，每次不超過三個月

30.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的單位是( )。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.建設(shè)主管部門

31.關(guān)于在正常使用下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是( )。

A.裝修工程為1年

B.外墻面防滲漏為5年

C.給水排水管道為1年

D.供熱系統(tǒng)為1個供暖期

32.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，房屋建筑工程保修期從( )起計算。

A.工程竣工之日

B.工程竣工驗收申請之日

C.工程竣工驗收之日

D.工程竣工驗收合格之日

33.( )收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗收竣工。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.建設(shè)主管部門

34.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是( )年。

A.l

B.2

C.3

D.5

35.在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是( )。

A.供熱系統(tǒng)為1個供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年

36.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)中，由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的有( )。

A.專業(yè)承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)

B.特種工程專業(yè)承包資質(zhì)

C.鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)

D.施工勞務(wù)資質(zhì)

37.施工單位簽署建設(shè)工程項目質(zhì)量合格的文什上，必須有( )字字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊監(jiān)理工程師

D.注冊建造師

參考答案：

1 A 2.C 3.D 4.D 5.B 6.D 7.D 8.B 9.C 10.A11.B 12.C 13.B 14.A 15.B 16.B 17.B 18.A 19 A 20.C21.B 22.C 23.B 24.B 25.B 26.A 27.A 28.A 29.B 30.A31.B 32.D 33.A 34.D 35.C 36.D 37.D

(二)多項選擇題(每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意)

1.城鄉(xiāng)規(guī)劃包括( )。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

2.規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的( )中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.鎮(zhèn)總體規(guī)劃

C.鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

D.總體規(guī)劃

E.詳絀規(guī)劃

3.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為( )。

A.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C.市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃

4.下列由國務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有( )。

A.上海市的城市總體規(guī)劃

B.太原市的總體規(guī)劃

C.國務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃

D.設(shè)市城市的總體規(guī)劃

E.深圳市的總體規(guī)劃

5.規(guī)劃紅線一般是指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括( )。

A.城市紫線

B.面積紅線

C.用地紅線

D.道路紅線

E.建筑紅線

6.關(guān)于規(guī)劃紅線的說法，正確的是( )。

A.任何建筑物、構(gòu)筑物不得越過道路紅線

B.根據(jù)城市景觀的要求，沿街建筑物可以從道路紅線外側(cè)退后建設(shè)

C.用地紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍

D.建筑紅線不可與道路紅線重合

E.建筑紅線是指建筑物的外立面所不能超出的界線

7.下列不屬于國務(wù)院關(guān)于城市總體規(guī)劃審批范圍的有( )。

A.直轄市的城市總體規(guī)劃

B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃

C.國務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃

D.其他設(shè)市城市的總體規(guī)劃

E.縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

8.工程設(shè)計資質(zhì)分為( )。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B 工程設(shè)討行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專項資質(zhì)

D.工程設(shè)計勞務(wù)資質(zhì)

E.工程沒計專業(yè)資質(zhì)

9.工程勘察資質(zhì)分為( )。

A.工程勘察專項資質(zhì)

B.工程勘察行業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察綜合資質(zhì)

D.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

E.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

10.經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對下列( )建設(shè)工程的勘察、設(shè)計直接發(fā)包。

A.采用特定專利的

B.采用專有技術(shù)的

C.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的

D.國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計

E.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)

11.注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范罔包括( )。

A.建筑設(shè)計技術(shù)咨詢

B.結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)諮詢

C.結(jié)構(gòu)工程設(shè)計

D.建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定

E.建筑設(shè)計

12.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括( )等所有實質(zhì)性的要求和條件。

A.招標(biāo)項目的技術(shù)要求

B.招標(biāo)的臨管人員

C.投標(biāo)的監(jiān)管部門

D.投標(biāo)報價的要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

E.擬簽訂合同的主要條款

13.關(guān)于投標(biāo)管理內(nèi)容的說法，正確的是( )。

A.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)

B.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任

C.投標(biāo)人可以以低于成本的報價競標(biāo)

D.投標(biāo)人不得相互巾通投標(biāo)報價，不得排擠其他公平競爭的投標(biāo)人，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

E.投標(biāo)人可以以他人的名義投標(biāo)

14關(guān)于評標(biāo)、中標(biāo)管理說法，錯誤的是( )。

A.評標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)

B.評標(biāo)委員會評標(biāo)時，對設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

D.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)計中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓

E.中標(biāo)人按照合唰約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成

15.某房地產(chǎn)開發(fā)公司存一項目投標(biāo)中，符合中標(biāo)人條件的是( )。

A.其標(biāo)書能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)

B.其標(biāo)書能夠不同程度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)

C.其標(biāo)書能夠滿足招標(biāo)文件的形式性要求

D.其標(biāo)書能夠滿足招標(biāo)文什的實質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低且低丁成本

E.其標(biāo)書經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低但不低于成本

16.監(jiān)理的基本工作中，“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的( )。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程形象控制

E.工程報表控制

17.監(jiān)理的基本工作中，“兩管”是指監(jiān)理活動中的( )。

A.合同管理

B.質(zhì)量管理

C.投資管理

D.進(jìn)度管理

E.信息管理

18.注冊監(jiān)理工程師可以從事的業(yè)務(wù)包括( )。

A.工程監(jiān)理

B.工程招標(biāo)與采購咨詢

C.工程施工

D.工程項目管理服務(wù)

E.工程經(jīng)濟(jì)與技術(shù)咨詢

19.工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為( )。

A.甲級

B.乙級

C.丙級

D.丁級

E.暫定級

20.在正常使用下，下列符合施工單位對房屋建筑工程的最低保修期限規(guī)定的有( )。

A.屋面防水為5年

B.電氣系統(tǒng)安裝為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間地面滲漏為2年

E.供暖系統(tǒng)為1個供暖期

21.A房地產(chǎn)丌發(fā)公司在B市市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的有關(guān)證明材料符臺申領(lǐng)《施工許可證》條件的是( )。

A.該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

C.建設(shè)資金已經(jīng)落實

D.尚未確定施丁企業(yè)

E.有滿足施工需要的施工圖樣及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計文件還未進(jìn)行審查

22.根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時房屋建筑工程的最低保修期限為( )。

A.屋面防水工程為3年

B.裝修工程為1年

C.給水排水管道為2年

D.供冷系統(tǒng)為2個供冷期

E.設(shè)備安裝為2年

23.關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的說法，錯誤的是( )。

A.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所自人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知

B.保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)

C.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案

D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

E.因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任

24.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，下列工程中，在正常使用的條件下，最低保修期限為2年的有( )。

A.屋面防水

B.給水排水管道

C.外墻的防滲漏

D.電氣管線

E.裝修工程

25.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有( )。

A.屋面防水工程

B.裝修工程

C.自防水要水的衛(wèi)生間

D.給水排水管道

E.外墻面的防滲漏工程

26.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為( )三個序列。

A.綜合承包資質(zhì)

B.專業(yè)分包資質(zhì)

C.專業(yè)承包資質(zhì)

D.施工總承包資質(zhì)

E.施工勞務(wù)資質(zhì)

27.下列( )，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

A.施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)

B.施工總承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)

C.施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)

D.鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)

E.鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)

28.關(guān)于建筑業(yè)食業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是( )。

A.專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別

B.施工勞務(wù)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別

C.特種工程專業(yè)承包資質(zhì)由企業(yè)工商注冊所往地設(shè)區(qū)的市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可

D.企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)

E.企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)

29.關(guān)于注冊建造師的說法，正確的是( )。

A.注冊建造師延續(xù)注冊的，有效期為3年

B.申請人因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿10年的，不予注冊建造師

C.擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊于一個具有施工資質(zhì)的倉業(yè)

D.注冊建造師不得同時在兩個及兩個以上的建設(shè)工程項目上擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人

E.注冊建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示

參考答案：

1.ABCD 2.ABC 3.ABCD 4.ABCE 5.CDE6.ABCE 7.DE 8.ABCE 9.CDE 10.ABCD 11.BCD 12.ADE 13.ABD 14.CE 15.AD 16.ABC 17.AE 18.ABDE 19.ABE 20.AC 21.ABC 22.CDE 23.BE 24.BDE 25.ACE 26.CDE 27.ABD 28.ADE 29.ACDE

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