2008年房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題二之判斷題

判斷題 
　　1、在設(shè)定了抵押權(quán)的土地上，所有的房屋都屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是國有土地和集體所有的土地。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　3、建設(shè)工程監(jiān)理就是由監(jiān)理單位對(duì)建筑安全實(shí)施監(jiān)督和管理。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)制度。申請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)應(yīng)依次逐級(jí)上升，不得越級(jí)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　5、我國現(xiàn)行的土地制度是社會(huì)主義公有制即全民所有制 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　6、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn) 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　7、土地使用權(quán)不論其取得方式如何，均可單獨(dú)設(shè)立抵押權(quán)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　8、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　9、我國土地實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　10、我國建設(shè)工程開工實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　11、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　12、劃撥土地使用權(quán)的期限由國家規(guī)定。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　13、拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”；估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價(jià)方法一般采用市場(chǎng)比較法。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　14、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋買賣，必須辦理變更登記。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 

判斷題答案
　　1、B　2、B　3、B　4、A　5、B　6、A　7、B　8、B　9、A　10、B　11、A　12、B　13、A　14、B