2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價案例與分析》第一章
第四部分 房地產(chǎn)估價案例與分析
第一章房地產(chǎn)估價報告寫作
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)估價報告構成要素及其寫作,估價報告寫作文字要求的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節(jié)房地產(chǎn)估價報告構成要素及其寫作
一、房地產(chǎn)估價報告的構成要素
二、房地產(chǎn)估價報告的寫作
(一)封面的寫作
1.估價報告名稱
2.估價項目名稱
3.委托人
4.估價機構
5.注冊房地產(chǎn)估價師
6.估價作業(yè)日期
7.估價報告編號
?。ǘ┠夸浀膶懽?/P>
?。ㄈ┲挛腥撕膶懽?/P>
(四)注冊房地產(chǎn)估價師聲明的寫作
?。ㄎ澹┕纼r的假設和限制條件的寫作
?。┕纼r結果報告的寫作
1.標題
2.委托人
3.估價機構
4.估價對象
5.估價目的
6.估價時點
7.價值定義
8.估價依據(jù)
9.估價原則
10.估價方法
11.估價結果
12.估價人員
13.估價作業(yè)日期
14.估價報告使用期限
?。ㄆ撸┕纼r技術報告的寫作
1.實物狀況(或個別因素)分析
2.區(qū)位狀況分析-
3.市場背景分析
4.最高最佳使用分析
5.估價方法選用
6.估價測算過程
7.估價結果確定
三、房地產(chǎn)估價報告示例
第二節(jié)房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求
一、對詞義的要求,
?。ㄒ唬┯迷~準確
(二)語義鮮明,不能含混不清、模棱兩可
?。ㄈ┯迷~不可帶有較強烈的感情色彩
(四)用詞簡練、標準。不堆砌、不生造
二、對語句的要求
?。ㄒ唬┚渥雍啙崳爬ㄐ詮?/P>
?。ǘ┐钆涞卯?/P>
(三)邏輯嚴密
三、要防止錯別字和錯漏
考試要求
1.掌握房地產(chǎn)估價報告的構成要素及其寫作;
2.掌握房地產(chǎn)估價報告的文字要求。
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