第八章房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模擬試題4

　　二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　1.隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有( )。

　　A.租售成本低 B.租售房速度快

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí) D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供有效全面的服務(wù)

　　E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有專(zhuān)門(mén)的經(jīng)營(yíng)班子和機(jī)構(gòu)以及世界或地區(qū)性的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)

　　2.企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念直接影響企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織和管理，在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的觀念經(jīng)歷( )三種不同的指導(dǎo)思想。

　　A.生產(chǎn)觀點(diǎn) B.消費(fèi)觀點(diǎn)

　　C.推銷(xiāo)觀點(diǎn) D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)觀點(diǎn)

　　E.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀點(diǎn)

　　3.房地產(chǎn)委托項(xiàng)目的確定應(yīng)以合同簽訂為準(zhǔn)，在委托代理合同中需要明確的內(nèi)容包括( )。

　　A.當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名 B.委托房地產(chǎn)的狀況

　　C.雙方的權(quán)利和義務(wù) D.合同的有效時(shí)間

　　E.委托房地產(chǎn)的成本

　　4.房地產(chǎn)促銷(xiāo)的營(yíng)業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類(lèi)，它們分別是( )。

　　A.鼓勵(lì)咨詢機(jī)構(gòu)的 B.鼓勵(lì)企業(yè)推銷(xiāo)人員的

　　C.鼓勵(lì)消費(fèi)者直接購(gòu)買(mǎi)的 D.鼓勵(lì)消費(fèi)者間接購(gòu)買(mǎi)的

　　E.鼓勵(lì)房地產(chǎn)租售代理商交易的

　　5.下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理

　　B.在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道中，房地產(chǎn)所有者向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)商品時(shí)，既可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的所有權(quán)，又可轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的使用權(quán)

　　C.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過(guò)程中各種類(lèi)型的中間商，即房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的起點(diǎn)是房地產(chǎn)商品的所有者，終點(diǎn)是消費(fèi)者，它是房地產(chǎn)商品流通過(guò)程中的一個(gè)階段

　　E.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道

　　6.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)已不再是單純的推銷(xiāo)工作，其內(nèi)容相當(dāng)豐富，主要包括( )。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析 B.房地產(chǎn)項(xiàng)目決策

　　C.促進(jìn)管理 D.房地產(chǎn)施工組織

　　E.信息反饋和物業(yè)管理

　　7.每一個(gè)房地產(chǎn)廣告都有一定的風(fēng)度格調(diào)，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作風(fēng)格有( )。

　　A.抽象式風(fēng)格 B.理性感化風(fēng)格

　　C.邏輯性風(fēng)格D.自由式風(fēng)格

　　E.規(guī)則式風(fēng)格

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　　8.公共關(guān)系是企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中一種促進(jìn)銷(xiāo)售的手段和管理職能，與其他促銷(xiāo)方式相比，突出的原則是( )。

　　A.從公眾利益出發(fā) B.重視公共關(guān)系對(duì)象的廣泛性

　　C.重視公共關(guān)系人員的復(fù)雜性 D.重視公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性

　　E.以維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，樹(shù)立企業(yè)形象為主要目的

　　9.房地產(chǎn)促銷(xiāo)的方式可分為人員推銷(xiāo)和非人員推銷(xiāo)，而非人員推銷(xiāo)則包括( )。

　　A.公共關(guān)系 B.營(yíng)業(yè)推廣

　　C.房地產(chǎn)廣告D.信息發(fā)布、反饋

　　E.公益活動(dòng)發(fā)布會(huì)

　　10.采用成本加成定價(jià)法對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)時(shí)，確定利潤(rùn)率應(yīng)考慮的因素有( )。

　　A.行業(yè)平均利潤(rùn) B.房地產(chǎn)建安成本

　　C.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn) D .房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　E.房地產(chǎn)樓層、朝向等情況

　　11.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是面向房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種商務(wù)和管理活動(dòng)，作為整個(gè)市場(chǎng)體系的組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)具備的特點(diǎn)包括( )。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng) D.房地產(chǎn)市場(chǎng)是非區(qū)域性市場(chǎng)

　　E.房地產(chǎn)市場(chǎng)是權(quán)益交易市場(chǎng)

　　12.項(xiàng)目決策是在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項(xiàng)目，決定能夠滿足市場(chǎng)需要的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策略，具體有( )。

　　A.產(chǎn)品策略 B.競(jìng)爭(zhēng)策略

　　C.宣傳策略D.價(jià)格策略

　　E.銷(xiāo)售渠道選擇

　　13.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)，確定目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)應(yīng)考慮的基本問(wèn)題是( )。

　　A.目標(biāo)市場(chǎng)的性質(zhì) B.目標(biāo)市場(chǎng)的容量

　　C.目標(biāo)市場(chǎng)的位置 D.目標(biāo)市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況

　　E.目標(biāo)市場(chǎng)的定位

　　14.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式也就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的重要內(nèi)容之一，營(yíng)銷(xiāo)方式包括( )。

　　A.房地產(chǎn)委托代理 B.房地產(chǎn)直接租售

　　C.房地產(chǎn)間接租售 D.房地產(chǎn)中介聯(lián)合

　　E.房地產(chǎn)統(tǒng)甩統(tǒng)銷(xiāo)

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理是指通過(guò)房地產(chǎn)租售，促進(jìn)房地產(chǎn)流通，并從中收取傭金的行為，房地產(chǎn)委托代理的租售成本低，主要表現(xiàn)在( )。

　　A.人力資源充分利用 B.辦公設(shè)備充分利用

　　C.能充分利用大眾媒介 D.信息渠道多，信息量大

　　E.雖有規(guī)模效應(yīng)，但是收費(fèi)相對(duì)較高