第八章房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模擬試題3

　　31.把廣告訴求的語(yǔ)言直接以購(gòu)買(mǎi)者推薦的口氣來(lái)表達(dá)的是( )

　　A.拓展式廣告 B.證言式廣告

　　C.誘導(dǎo)式廣告 .D.情景式廣告

　　32.企業(yè)的( )直接影響企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織和管理。

　　A.領(lǐng)導(dǎo)者 B.長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)

　　C.利潤(rùn)率 D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理念

　　33.( )是最基本的房地產(chǎn)定價(jià)方法。

　　A.成本加成定價(jià)法 B.顧客感受定價(jià)法

　　C.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法 D.加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法

　　34.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的主要特點(diǎn)是( )的特殊性。

　　A.交換者 B.交換場(chǎng)地

　　C.交換性質(zhì) D.交換對(duì)象

　　35.在純代理租售中，經(jīng)紀(jì)人( )。

　　A.收益相對(duì)較多 B.只索取傭金

　　C.代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)大 D.介入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)

　　36.關(guān)于半聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的描述中，正確的是( )。

　　A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注入部分資金 B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注入全部資金

　　C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未獲得銷(xiāo)售權(quán) D.一般是在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中未出現(xiàn)資金困難的情況下采用 .

　　37.房地產(chǎn)代理商在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀市場(chǎng)研究的時(shí)候，不包括( )這一項(xiàng)。

　　A.經(jīng)濟(jì) B.政治 C.法律法規(guī) D.產(chǎn)品研究

　　38.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道是( )。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)規(guī)模 B.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)規(guī)則

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式 D.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)區(qū)域

　　39.( )是在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項(xiàng)目，決定能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策略。

　　A.促進(jìn)銷(xiāo)售 B.信息反饋

　　C.項(xiàng)目策略 D.物業(yè)管理

　　40.( )是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將代理權(quán)買(mǎi)斷。

　　A.半聯(lián)合經(jīng)營(yíng) B.專(zhuān)有代理租售

　　C.專(zhuān)賣(mài)權(quán)代理租售 D.開(kāi)放型代理租售

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　　41.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)不是單純的推銷(xiāo)工作，而是企業(yè)以( )為中心的整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　A.經(jīng)營(yíng)效益 B.顧客服務(wù)

　　C.擴(kuò)大市場(chǎng)占有率 D.滿(mǎn)足市場(chǎng)需求

　　42.對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境的最大因素是( )。

　　A.政治因素 B.經(jīng)濟(jì)因素

　　C.社會(huì)文化因素 D.家庭構(gòu)成因素

　　43.在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的觀念經(jīng)歷了不同的指導(dǎo)思想，最早的是( )。

　　A.推銷(xiāo)觀點(diǎn) B.生產(chǎn)觀點(diǎn)

　　C.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)觀點(diǎn) D.市場(chǎng)信息觀點(diǎn)

　　44.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指( )。

　　A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性 B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)

　　C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平 D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對(duì)目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/P>

　　45.房地產(chǎn)促銷(xiāo)渠道的選擇主要決定擬經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)是( )。

　　A.內(nèi)銷(xiāo)還是外銷(xiāo) B.批發(fā)還是零售

　　C.銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)還是租賃經(jīng)營(yíng) D.自主租賃還是代理租售

　　46.有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，應(yīng)該從( )。

　　A.房地產(chǎn)預(yù)售開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止 B.項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　C.項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止 D.項(xiàng)目建成開(kāi)始到項(xiàng)目完全投入使用為止

　　47.房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略的選擇應(yīng)該既吸引消費(fèi)者，又要盡可能( )。

　　A.訂出高的價(jià)格 B.符合市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求

　　C.要求顧客一次性付款 D.實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益

　　48.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，下列三項(xiàng)工作的正確順序是( )。

　　A.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)決策、調(diào)查研究 B.調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)決策

　　C.調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 D.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)決策

　　49.決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和發(fā)展方向的是( )。

　　A.經(jīng)營(yíng)決策 B.經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)

　　C.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 D.經(jīng)營(yíng)方針

　　50.公共關(guān)系進(jìn)行房地產(chǎn)促銷(xiāo)的主要目的是( )。

　　A.提高產(chǎn)品附加價(jià)值 B.建立社會(huì)信譽(yù)

　　C.便于銷(xiāo)售房地產(chǎn) D.著眼于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展