第八章房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷模擬試題2

　　16.在房地產(chǎn)定價(jià)中，為體現(xiàn)薄利多銷原則，縮短銷售周期，及早收回投資，可實(shí)行( )。

　　A.數(shù)量折扣策略 B.變動(dòng)價(jià)格策略

　　C.現(xiàn)金折扣策略 D.非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略

　　17.以效用理論作為定價(jià)理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價(jià)方法是( )。

　　A.成本加成定價(jià)法 B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法

　　C.顧客感受定價(jià)法 D.加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法

　　18.按照傳統(tǒng)心里定價(jià)策略，下列( )的價(jià)格銷量最好。

　　A.68元 B.69元

　　C.70元 D.68.5元

　　19.在房地產(chǎn)廣告媒體中，( )具有主動(dòng)刺激性的特征，且普及面廣。

　　A.戶外廣告 B.印刷媒體

　　C.視聽(tīng)媒體 D.大型活動(dòng)

　　20.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目15 000m2，單方開(kāi)發(fā)成本為900元/IIl2，稅費(fèi)100元，IIl2，計(jì)劃利潤(rùn)率10%，則實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)的最低平均售價(jià)為( )元/m2。

　　A.900 B.1 000

　　C.1090 D.1 100

　　21.房地產(chǎn)的付款方式本來(lái)就是房?jī)r(jià)在時(shí)間上的一種折讓。它對(duì)價(jià)格的調(diào)整是較為隱蔽的，下列不屬于房地產(chǎn)付款方式調(diào)整的是( )。

　　A.付款比例的調(diào)整 B.付款金額的調(diào)整

　　C.付款利息的調(diào)整 D.付款時(shí)間的調(diào)整

　　22.房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以是權(quán)益交易市場(chǎng)，主要是因?yàn)? )。

　　A.房地產(chǎn)的異質(zhì)性 B.房地產(chǎn)交易主體要求嚴(yán)格

　　C.房地產(chǎn)交易對(duì)象不可移動(dòng) D.房地產(chǎn)對(duì)象權(quán)益多樣性

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　　23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須經(jīng)( )考核批準(zhǔn)，且取得經(jīng)紀(jì)資格證書，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　A.工商行政管理機(jī)關(guān) B.房地產(chǎn)管理部門

　　C.房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì) D.地方建設(shè)管理部門

　　24.在房地產(chǎn)銷售中，一次性付款可以給予優(yōu)惠，這是( )策略的具體體現(xiàn)。

　　A.變動(dòng)價(jià)格 B.非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

　　C.現(xiàn)金折扣 D.數(shù)量折扣

　　25.房地產(chǎn)廣告有它的訴求點(diǎn)，這是任何一則廣告所必不可少的內(nèi)容，而所要表達(dá)的內(nèi)容主題是( )。

　　A.引起消費(fèi)者的注意和興趣 B.激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買欲望

　　C.促使消費(fèi)者最終購(gòu)買房地產(chǎn)商品 D.所要提供的商品和服務(wù)的信息

　　26.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法是從( )的角度來(lái)定價(jià)的。

　　A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) B.業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)

　　C.產(chǎn)業(yè)間競(jìng)爭(zhēng) D.生產(chǎn)上下家之間的競(jìng)爭(zhēng)

　　27.在住宅商品銷售中，對(duì)于購(gòu)買住宅的用戶贈(zèng)送停車位，這種做法屬于房地產(chǎn)促銷中( )。 }

　　A.營(yíng)業(yè)推廣 B.公共關(guān)系

　　C.人員推銷 D.房地產(chǎn)廣告

　　28.為使?jié)撛陬櫩湍軌蚋鶕?jù)所獲得的信息進(jìn)行斟酌思考，房地產(chǎn)廣告媒體可選擇( )。

　　A.戶外廣告 B.電視媒體

　　C.印刷媒體 D.廣播媒體

　　29.成片開(kāi)發(fā)的各種開(kāi)發(fā)區(qū)，其促銷工作的主要目的是( )。

　　A.在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去 B.在盡可能短的時(shí)間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去

　　C.在一定時(shí)間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去 D.吸引投資者到開(kāi)發(fā)區(qū)投資建廠

　　30.將產(chǎn)品的成本(含稅金)加上預(yù)期利潤(rùn)即為房地產(chǎn)價(jià)格的定價(jià)方法為( )。

　　A.顧客感受定價(jià)法 B.成本加成定價(jià)法

　　C.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法 D.新房加成定價(jià)法