第八章房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷模擬試題1

　　一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

　　1.在房地產(chǎn)促銷方式中公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性一般指( )。

　　A.公共關(guān)系的時(shí)滯性 B.公共關(guān)系效果不明顯

　　C.公共關(guān)系的效果滯后于廣告宣傳 D公共關(guān)系效果不是立刻見效，需要一定時(shí)間的積累才能產(chǎn)生相應(yīng)效果

　　2.房地產(chǎn)廣告基調(diào)是融合廣告策劃的創(chuàng)意風(fēng)格，并貫穿于房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)和廣告表現(xiàn)的總體方針，而廣告基調(diào)的確定要考慮的首要因素是( )。

　　A.客源定位 B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況

　　C.廣告費(fèi)用 D.對(duì)產(chǎn)品的理解

　　3.在房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作中，直接從滿足消費(fèi)心理、需求心理和購(gòu)買心理來(lái)付諸廣告語(yǔ)言文字表達(dá)的是( )。

　　A.情景式廣告 B.誘導(dǎo)式廣告

　　C.征詢式廣告 D.證言式廣告

　　4.公共關(guān)系是企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中一種促進(jìn)銷售的手段和管理職能，公共關(guān)系的基本思路決定了公共關(guān)系已經(jīng)不再是一種簡(jiǎn)單地把企業(yè)產(chǎn)品推銷出去的行為，而成為一門單獨(dú)的學(xué)科，其目的是( )。

　　A.建立社會(huì)信譽(yù) B.提高產(chǎn)品質(zhì)量

　　C.銷售房地產(chǎn) D.著眼于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

　　5.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的實(shí)質(zhì)是以( )為出發(fā)點(diǎn)，企業(yè)通過(guò)有效地提供住宅、辦公樓、商業(yè)樓宇，廠房等建筑物及相關(guān)服務(wù)來(lái)滿足消費(fèi)者生產(chǎn)或生活、物質(zhì)和精神等的需求，以獲取一定利潤(rùn)的一種商務(wù)活動(dòng)。

　　A.出租、出售房地產(chǎn) B.生產(chǎn)什么，就推銷什么

　　C.生產(chǎn)什么，就賣什么 D.以消費(fèi)者對(duì)各類房地產(chǎn)商品的需求

　　6.開發(fā)商通過(guò)不同渠道發(fā)布信息，所有的經(jīng)紀(jì)人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方式是( )。

　　A.專有權(quán)代理 B.專賣權(quán)代理

　　C.買斷項(xiàng)目代理 D.開放型代理

　　7.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，風(fēng)險(xiǎn)較小，收益相對(duì)也較小的代理方式是( )。

　　A.半聯(lián)合代理 B.聯(lián)合經(jīng)營(yíng)

　　C.純代理 D.買斷項(xiàng)目代理

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　　8.開發(fā)商自己售出的房屋也付給代理人傭金，此種情況下的代理方式是( )。

　　A.專有權(quán)代理租售 B.買斷項(xiàng)目代理

　　C.聯(lián)合經(jīng)營(yíng) D.專賣權(quán)代理租售

　　9.“我生產(chǎn)了什么，就推銷什么”的觀點(diǎn)屬于( )。

　　A.市場(chǎng)營(yíng)銷觀點(diǎn) B.市場(chǎng)需求觀點(diǎn)

　　C.生產(chǎn)觀點(diǎn) D.推銷觀點(diǎn)

　　10.在房地產(chǎn)促銷工作中，需要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的積累才能對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生積極的效果，這種促銷方式是( )。 .

　　A.房地產(chǎn)廣告 B.公共關(guān)系

　　C.營(yíng)業(yè)推廣 D.社會(huì)宣傳

　　11.當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，房地產(chǎn)廣告則更應(yīng)側(cè)重于表現(xiàn)( )。

　　A.我是什么 B.我有什么

　　C.房地產(chǎn)檔次 D.我為什么更值得你選擇

　　12.所謂競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)狀況而確定經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的價(jià)格，通常是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營(yíng)者獲取較高利潤(rùn)的途徑就是( )。

　　A.采用獨(dú)特設(shè)計(jì) B.著眼于降低開發(fā)經(jīng)營(yíng)成本

　　C.著重于從策劃階段到營(yíng)銷過(guò)程的宣傳定位 D.比較分析出經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的合理行情

　　13.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的委托代理是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，而由其進(jìn)行租售活動(dòng)的一種營(yíng)銷方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當(dāng)于售價(jià)( )的傭金。

　　A.1% B.1%～2%

　　C.1%-3%D.2%-3%

　　14.在經(jīng)紀(jì)人接受委托代理租售中的下列( )，不屬于純代理租售的方式。

　　A.開放型代理租售 B.專賣權(quán)代理租售

　　C.專有權(quán)代理租售 D.封閉型代理租售

　　15.根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的內(nèi)容和現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷的觀點(diǎn)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的基本過(guò)程，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的基本過(guò)程包括：①分析市場(chǎng)機(jī)會(huì);②制定營(yíng)銷戰(zhàn)略;③研究和選擇目標(biāo)市場(chǎng);④制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略;⑤執(zhí)行和控制市場(chǎng)營(yíng)銷工作，合理的步驟應(yīng)如下( )。

　　A.①②③④⑤ B.①③②④⑤

　　C.③①④②⑤ D.⑤②①③④