2009年房地產(chǎn)估價師考試案例分析練習(xí)題3

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

　　甲酒樓一年前重新裝修后出租給乙餐飲公司經(jīng)營，租期5年。估價機構(gòu)現(xiàn)對該酒樓進行拆遷估價，酒樓業(yè)主不配合拆遷工作，不允許估價人員進入酒樓實地查勘。根據(jù)拆遷人提供的資料，該酒樓產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬證書齊全，用途合法，無違章搭建。

　　請問：

　　1.針對該類拆遷估價，在估價程序上應(yīng)特殊注意哪些環(huán)節(jié)?

　　2.裝修補償應(yīng)如何確定?

　　3.對已存在的租賃關(guān)系，估價時應(yīng)如何處理?

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