2009年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法模擬題7

　　單選題:

　　1、目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是( )。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、掛牌和協(xié)議

　　D、自由買賣

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　2、在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是( )。

　　A、市、縣人民政府辦公室

　　B、鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門

　　C、市、縣人民政府土地行政主管部

　　D、村委會(huì)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　3、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人( )房地產(chǎn)的占有。

　　A、不轉(zhuǎn)移

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、暫不轉(zhuǎn)移

　　D、暫時(shí)轉(zhuǎn)移

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　4、房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值( )所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?/P>

　　A、大于

　　B、小于

　　C、等于

　　D、小于或者等于

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　5、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的是( ) 元/平方米。

　　A、7500

　　B、3750

　　C、1500

　　D、-1500

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

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