2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法備考習(xí)題(7)

　　26.下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，僅由委托人決定的事( 　)。

　　A.估價(jià)對(duì)象

　　B.估價(jià)目的

　　C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　D.價(jià)值類型環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　27.某估價(jià)師于2008年9月27日向估價(jià)委托人交付了一份估價(jià)報(bào)告。該報(bào)告中有下列日期：估價(jià)作業(yè)日期2008年9月20日至26日，估價(jià)時(shí)點(diǎn)2008年9月23日，估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看日期2008年9月22日至23日，估價(jià)報(bào)告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報(bào)告出具日期為( 　)。

　　A.2008年9月20日

　　B.2008年9月23日

　　C.2008年9月26日

　　D.2008年9月27日

　　28.若假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況是公開、平等、自愿的交易市場(chǎng)，要求估價(jià)對(duì)象在較短時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易，則評(píng)估價(jià)值應(yīng)是( 　)。

　　A.謹(jǐn)慎價(jià)值

　　B.市場(chǎng)價(jià)值

　　C.快速變現(xiàn)價(jià)值

　　D.投資價(jià)值環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　29.評(píng)估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于( 　)業(yè)務(wù)。

　　A.傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估

　　B.價(jià)值分配

　　C.相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估

　　D.價(jià)值減損評(píng)估

　　30.下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中適用于房地產(chǎn)抵押估價(jià)，而不適用于城市房屋拆遷估價(jià)是( 　)。

　　A.最高最佳使用原則

　　B.合法原則

　　C.替代原則

　　D.謹(jǐn)慎原則環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校