2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法備考習(xí)題(11)

　　11.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵包括其對應(yīng)的( 　)。

　　A.容積率環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　B.土地使用稅

　　C.土地開發(fā)程度

　　D.土地使用期限

　　E.征地補(bǔ)償費(fèi)

　　12.某三層樓房，每層建筑面積相等，房地總價(jià)值為200萬元，其中一層價(jià)值是二層價(jià)值的2倍，三層價(jià)值是二層價(jià)值的0.7倍。若建筑物總價(jià)值為20萬元，下列關(guān)于土地份額分?jǐn)偟谋硎鲋姓_的有( 　)。

　　A.按建筑面積分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為33.33%

　　B.按房地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為17.57%

　　C.按房地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為27.03%

　　D.按土地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為17.57%

　　E.按土地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為27.03%

　　13.房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用包括( 　)。

　　A.規(guī)范估價(jià)行為

　　B.節(jié)省估價(jià)工作環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　C.保障估價(jià)質(zhì)量

　　D.提高估價(jià)效率

　　E.規(guī)避估價(jià)監(jiān)管

　　14.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有( 　)。

　　A.應(yīng)做到誠實(shí)正直、公正執(zhí)業(yè)

　　B.為了提高業(yè)務(wù)水平，可以接受超過自己專業(yè)能力的估價(jià)項(xiàng)目

　　C.未經(jīng)委托人的書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D.應(yīng)執(zhí)行政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只能適當(dāng)收取額外的費(fèi)用

　　E.不得以估價(jià)者的身份在非自己估價(jià)的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章

　　15.某餐廳的資產(chǎn)可分為土地、建筑物、裝飾裝修、動(dòng)產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)。當(dāng)該餐廳不適宜在現(xiàn)位置繼續(xù)經(jīng)營下去而轉(zhuǎn)讓時(shí)，為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供參考的估價(jià)對象范圍一般包括(　)。

　　A.土地環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　B.建筑物

　　C.裝飾裝修

　　D.動(dòng)產(chǎn)

　　E.特許經(jīng)營權(quán)