2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策練習(xí)題(8)

　　三、判斷題環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　1.房地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。

　　2.土地用途管制的核心是不能隨意改變建設(shè)用地的用途。　　(　)

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)必須以出讓方式取得。(　)

　　4.一個建設(shè)項目需要征收的土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計一次申請批準(zhǔn)，不得化整為零?！?　)

　　5.目前在我國凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。(　)

　　6.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，經(jīng)批準(zhǔn)可以保留劃撥土地使用權(quán)，但保留期限不得超過五年。(　)

　　7.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指鄉(xiāng)級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為。 ( )環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　8.國有企業(yè)改組為股份合作制的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥土地使用權(quán)?！　?　)

　　9.國家一級的城市房屋拆遷管理部門是指國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，其管理職責(zé)是負責(zé)全國城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理?！?　)

　　10.房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的批準(zhǔn)文件后，應(yīng)對申請內(nèi)容進行審查，不宜對拆遷范圍進行現(xiàn)場調(diào)查?！　?　)

　　11.商品房預(yù)售合同由商品房預(yù)售人辦理登記備案手續(xù)。(　)

　　12.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，但可以含有升值或者投資回報的承諾?！　?　)

　　13.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。(　)

　　14.在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)。(　)

　　15.權(quán)屬有爭議的房屋由登記機關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。(　)

　　16.拆遷已抵押的房屋，能解除抵押合同的，征得抵押權(quán)人同意，補償款付給被拆遷人。(　)

　　17.申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間應(yīng)不少于兩年?！　?　)

　　18.A房地產(chǎn)開發(fā)公司2006年5月發(fā)生過一次重大工程質(zhì)量事故。2006年12月，該公司已符合申報二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級條件，有關(guān)部門給予了批準(zhǔn)?！　?　)環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　19.根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，衛(wèi)生潔具的最低保修期限為l年?！　?　)

　　20.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過錯給當(dāng)事人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔(dān)賠償責(zé)任，所在機構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。(　)

　　21.根據(jù)中介服務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。(　)

　　22.學(xué)校興辦的招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。(　)

　　23.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。(　)環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　24.個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，免征個人所得稅，但其利息應(yīng)征稅。(　)

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇

·2010年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2010年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講