2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題(9)

　　四、閱讀理解環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　1.2008年5月，李某在W省A市永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔保公司負責擔保貸款8萬元。2008年8月，李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2008年9月1日開始，為期兩年，實際成交月租金800元。2009年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產(chǎn)中介服務公司實行獨家代理銷售，經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為16萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)交易管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，通知交易雙方進行房地產(chǎn)評估，或按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格18萬元繳納稅費，于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司進行了評估，評估價值為19萬元。請回答下列問題：

　　(1).按照有關規(guī)定，A市華天住房置業(yè)擔保公司設立時，應有不少于(　)萬元人民幣的實有資本

　　A.500環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　B.800

　　C.1000

　　D.1500

　　(2).按國家規(guī)定，本例中，天一房地產(chǎn)中介服務公司應收的租賃代理費用最高為(　)元。

　　A.500

　　B.800

　　C.1000

　　D.1500環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(3).李某與王某應當在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后(　)日內向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(4).按國家規(guī)定，本例中，李某委托天一房地產(chǎn)中介服務公司實行獨家代理銷售，天一房地產(chǎn)中介服務公司應收的房屋買賣代理費用最高為(　)元。

　　A.480

　　B.960

　　C.2400

　　D.4800

　　(5).按照有關規(guī)定，A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司在收取評估費時，所應采取的收費費率為(　)。

　　A.1.5‰

　　B.2.5‰

　　C.5‰

　　D.10‰

　　(6).根據(jù)評估的結果為19萬元，甲某與王某的契約中的成交價格應為(　)。

　　A.16萬元

　　B.18萬元

　　C.19萬元

　　D.不確定環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

　　(7).如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司目前，資質為二級，其注冊資本應在(　)萬元以上。

　　A.10

　　B.50

　　C.100

　　D.200

　　(8).如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司，目前資質為二級，按照規(guī)定，該機構最少應有(　)名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師。

　　A.1

　　B.3

　　C.8

　　D.15

　　(9).如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司取得的二級資質，其審批部門是(　)。

　　A.A市建設行政主管部門

　　B.W省建設行政主管部門

　　C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　D.建設部

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