2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策練習題(9)
四、閱讀理解環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
1.2008年5月,李某在W省A市永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔保公司負責擔保貸款8萬元。2008年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進行了租賃登記備案,租期自2008年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2009年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司進行了評估,評估價值為19萬元。請回答下列問題:
(1).按照有關規(guī)定,A市華天住房置業(yè)擔保公司設立時,應有不少于( )萬元人民幣的實有資本
A.500環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
B.800
C.1000
D.1500
(2).按國家規(guī)定,本例中,天一房地產(chǎn)中介服務公司應收的租賃代理費用最高為( )元。
A.500
B.800
C.1000
D.1500環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
(3).李某與王某應當在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后( )日內向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格。
A.15
B.30
C.60
D.90環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
(4).按國家規(guī)定,本例中,李某委托天一房地產(chǎn)中介服務公司實行獨家代理銷售,天一房地產(chǎn)中介服務公司應收的房屋買賣代理費用最高為( )元。
A.480
B.960
C.2400
D.4800
(5).按照有關規(guī)定,A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司在收取評估費時,所應采取的收費費率為( )。
A.1.5‰
B.2.5‰
C.5‰
D.10‰
(6).根據(jù)評估的結果為19萬元,甲某與王某的契約中的成交價格應為( )。
A.16萬元
B.18萬元
C.19萬元
D.不確定環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校
(7).如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司目前,資質為二級,其注冊資本應在( )萬元以上。
A.10
B.50
C.100
D.200
(8).如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司,目前資質為二級,按照規(guī)定,該機構最少應有( )名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師。
A.1
B.3
C.8
D.15
(9).如果A市春暉房地產(chǎn)評估有限責任公司取得的二級資質,其審批部門是( )。
A.A市建設行政主管部門
B.W省建設行政主管部門
C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
D.建設部
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