2010年房產(chǎn)估價理論與方法考前沖刺習(xí)題(4)
更新時間：2010-08-10 13:05:07
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16.房地產(chǎn)的供給增加，需求不變，其價格會( )。
A.上升
B.下降
C.不變
D.升降難定
17.殘余法是依據(jù)( )價格。
A.土地收益求取土地
B.建筑物收益求取建筑物
C.房地收益求取房地
D.房地收益單獨求取土地或建筑物
18.用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時， 應(yīng)選取( )成本作為評估依據(jù)。
A.該宗房地產(chǎn)的實際
B.類似房地產(chǎn)的客觀
C.類似房地產(chǎn)最高
D.類似房地產(chǎn)的最低
19.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬元，若將兩宗地合并為一宗，合并后值110萬元，如果甲地塊的使用權(quán)人購買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人索要的交易雙主都是公平合理的正常價格應(yīng)為( )。
A.50萬元
B.55萬元
C.60萬元
D.60萬元以上
20.理論上“八項因素”構(gòu)成的房租通常稱為( )。
A.市場租金
B.商品租金
C.理論租金
D.成本租金
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