房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(7)

　　31、房地產(chǎn)估價(jià)原則包括( )。

　　A、獨(dú)立;

　　B、客觀;

　　C、公正;

　　D、守法;

　　E、自律。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

　　32、目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有( )。

　　A、招標(biāo)

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、協(xié)議

　　E、自由買賣

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

　　33、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ? )參加土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　A、自然人

　　B、法人

　　C、其他組織

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　E、外國政府

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

　　34、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過( )方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

　　A、買賣

　　B、互換

　　C、房地產(chǎn)出資

　　D、作價(jià)人股

　　E、償還債務(wù)(抵債)等

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

　　35、房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來主要有( )。

　　A、初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)

　　B、增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)

　　C、轉(zhuǎn)抵押估價(jià)

　　D、續(xù)貸抵押估價(jià)

　　E、處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B

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