房地產(chǎn)估價理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(8)
36、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用,下列描述正確的是( )。
A、征收的實質(zhì)是強制收買,所有權(quán)的改變,不返還
B、征用的實質(zhì)是強制使用,是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
C、征收的實質(zhì)是強制收買,是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
D、征用的實質(zhì)是強制使用,所有權(quán)的改變,不返還
E、征收、征用都不能是無償?shù)?,必須依法給予補償
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
37、房地產(chǎn)損害賠償有( ) 等類型。
A、由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失
B、因規(guī)劃變更、設(shè)計變更,對房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等,造成相鄰房地產(chǎn)價值損失
D、施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜,造成鄰近房地產(chǎn)價值損失
E、使他人房地產(chǎn)受到污染,造成他人房地產(chǎn)價值損失
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
38、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是( )。
A、房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B、土地增值稅、契稅
C、土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D、房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)合征財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
39、企業(yè)的( )經(jīng)濟行為要涉及房地產(chǎn)估價。
A、以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B、企業(yè)對外投資、合資、合作
C、企業(yè)合并、分立、改制
D、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E、租賃、清算等經(jīng)濟行為
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
40、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括( )三個方面。
A、職業(yè)品德
B、職業(yè)情感
C、職業(yè)行為習(xí)慣
D、職業(yè)素質(zhì)
E、法律素質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C
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