房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習題精選(37)

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中的動態(tài)盈利指標包括(DE )等。

　　A.成本收益率

　　B.投資收益率

　　C.現(xiàn)金回報率

　　D.財務(wù)內(nèi)部收益率

　　E.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　2.現(xiàn)金流量圖是進行復(fù)利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時間點“零”是( ACE)。

　　A.資金運動的時間始點

　　B.日歷年度的年初

　　C.某一基準時刻

　　D.既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時間點

　　E.既可有現(xiàn)金流入也可有現(xiàn)金流出的時間點

　　3.對于原有劃撥土地上的存量房地產(chǎn)，在不改變土地利用條件的情況下，可以采用國有土地使用權(quán)(　ACDE)等方式對原劃撥國有土地資產(chǎn)進行處置，土地使用者獲得相應(yīng)條件下的土地使用權(quán)。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.租賃

　　D.作價入股

　　E.授權(quán)經(jīng)營

　　4.宣傳作為促銷組合因素之一，在(ABC )等方面起著十分重要的作用。

　　A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷售

　　B.改善形象

　　C.提高知名度

　　D.提高產(chǎn)品品質(zhì)

　　E.選擇目標市場

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的作用包括(ACDE )。

　　A.是項目投資決策的依據(jù)

　　B.是編制項目銷售方案的依據(jù)

　　C.是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

　　D.是編制下一階段規(guī)劃設(shè)計方案的依據(jù)

　　E.是開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)

更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道   房地產(chǎn)估價師論壇
·2011年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月15.16日
·2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講