房地產(chǎn)估價理論與方法考試模擬練習(xí)題精選(69)

　　1.對于同一估價對象，宜選用(　)估價方法進(jìn)行估價。 $lesson$

　　A.一種

　　B.兩種以上(含兩種)

　　C.兩種以上(不含兩種)

　　D.三種

　　2.下列關(guān)于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，對估價對象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對

　　B.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝

　　C.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣

　　D.估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師也應(yīng)去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解

　　3.下列表述中不正確的是(　)。

　　A.在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結(jié)果

　　D.在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結(jié)果

　　C.在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結(jié)果

　　D.在實際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結(jié)果

　　4.采用兩種估價方法的，權(quán)重不宜大于(　)或小于(　)。

　　A.0.6，0.2

　　B.0.2，0.6

　　C.0.3，0.7

　　D.0.7，0.3

　　5.房地產(chǎn)估價報告通常由(　)組成。

　　①封面;②目錄;③致委托人函;④注冊房地產(chǎn)估價師聲明;⑤估價的假設(shè)和限制條件;

　?、薰纼r結(jié)果報告;⑦估價技術(shù)報告;⑧附件。

　　A.①②③④⑤⑥⑦⑧

　　B.①②③④⑤⑦⑥⑨

　　C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧

　　D.①②④③⑤⑥⑦⑧

　　答案：1.B　 2.B　 3.D　 4.A 　5.A

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