2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(1)

　　1.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是( 　)。$lesson$

　　A.購買房地產(chǎn)公司股票

　　B.購買土地使用權(quán)

　　C.購買新建商品住房

　　D.購買存量商品住房

　　2.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( 　)。

　　A.在建工程

　　B.車站

　　C.購物中心

　　D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　3.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是( 　)。

　　A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

　　C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

　　D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　4.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來，可以( 　)。

　　A.提高投資收益

　　B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　D.使投資毫無風(fēng)險(xiǎn)

　　5.2007年末，某市住房總量為5000萬┫，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬m2,商品住房3750萬┫，，同期住房空置量為750萬┫,其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬┫，商品住房空置時(shí)為450萬┫，則該市2007年末的商品住房空置率是( 　)。

　　A.9%

　　B.12%

　　C.15%

　　D.20%

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