2011年房估師經(jīng)營與管理備考強化練習題(2)

　　6.政府的土地供應政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的( 　)。$lesson$

　　A.產(chǎn)品質量

　　B.產(chǎn)品性價比

　　C.規(guī)模和結構

　　D.產(chǎn)品檔次

　　7.下列關于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關系的表述中，正確的是( 　)。

　　A.自然周期與投資周期同步變化

　　B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

　　C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

　　D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

　　8.當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價格變化的反應時，往往采用( 　)。

　　A.挑戰(zhàn)定價法

　　B.領導定價法

　　C.目標定價法

　　D.隨行就市定價法

　　9.某城市住宅市場調(diào)查結果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120┫以上的住宅供過于求，70re以下的住宅供不應求，則該城市的住宅市場處于( 　)狀態(tài)。

　　A.均衡

　　B.周期性失衡

　　C.結構性失衡

　　D.區(qū)域性失衡

　　10.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15% 的家庭打算當年購房，平均住房需求80┫/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是( 　)萬┫。

　　A.1260

　　B.1380

　　C.1440

　　D.2100

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