2011年房估師經(jīng)營與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(10)

　　11.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，投資機(jī)會研究的主要內(nèi)容有( 　)。$lesson$

　　A.國家經(jīng)濟(jì)政策

　　B.地理環(huán)境

　　C.國外市場情況

　　D.市場需求與供給情況

　　E.項(xiàng)目投資估算

　　12.下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的表述中，正確的有( 　)。

　　A.資金的主要來源是發(fā)行股票和金融市場上的融資

　　B.抵押型房地產(chǎn)投資信托主要以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營和開發(fā)為主營業(yè)務(wù)

　　C.按信托性質(zhì)可以分為傘型合伙和多重合伙型房地產(chǎn)投資信托基金

　　D.房地產(chǎn)投資信托基金的收益能夠在一定程度上抵消通貨膨脹

　　E.一般委托專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員實(shí)施經(jīng)營管理

　　13.個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)有( 　)。

　　A.惡意欺詐

　　B.市場疲軟

　　C.項(xiàng)目拖期

　　D.質(zhì)量糾紛

　　E.違法預(yù)售

　　14.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在確定寫字樓租金時(shí)，需認(rèn)真考慮的主要因素有( 　)。

　　A.可出租面積

　　B.基礎(chǔ)租金

　　C.室內(nèi)裝修

　　D.客戶類型

　　E.出租單元面積規(guī)劃

　　15.零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常包括( 　)。

　　A.核心區(qū)域

　　B.影響區(qū)域

　　C.主要區(qū)域

　　D.次要區(qū)域

　　E.邊界區(qū)域

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